▓未经登记仍可处分之例外：
依民法759条之规定
取得不动产物权后，尚未依法登记成权利
人，若欲以权利人之身分，就该已取得之
不动产物权处分前，应先登记成权利人，
才可处分该物权。
但实际上仍有下述之例外～～～
依照土地登记规则79条来看，申请建物所
有权第一次登记的人，原则上是使用执照
所载起造人
所以出卖人以将来建造完成之建筑物出卖
于买受人时，得以买受人作为起造人，
使买受人原始取得建筑物之所有权，
并非必须先由出卖人原始取得建筑物所有
权，于办理建筑物所有权第一次登记后，
再将该建物所有权移转登记于买受人。
由于物之出卖人负有使买受人取得该建筑
物所有权之义务，但如何使其取得该物之
所有权，别无限制。