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房客欠租“半年没缴管理费”赖著不走！律师曝唯一解法：不能拖
记者施怡妏／综合报导
一名房东表示，每月28号是缴房租的日期，但是租客都拖到隔月5号才缴款，这个月更夸
张，至今都还没缴，没想到这几天又说不续租，找到房子就要搬走，但目前看来，搬走也
是下个月的事了，让他很苦恼。对此，有网友分享经验，“问过律师，最好的办法就是只
能求他搬走”。
该名房东在PTT发文，“房客没缴租如何请他尽速搬离”，房客租了5个多月，每月缴房租
都不准时，不断拖延，现在又说要搬家，但却迟迟没有后续，“请问，真的只能走法律途
径，2个月后才能寄存証信函，让他白住2个多月，我才能赶走他吗？”
贴文一出，掀起网友讨论，“就算有公证租约，没到期你也不能赶”、“合法的管道，没
有。不合法的管道，妳玩不起。房东的悲哀”、“第一次拖就要处理了，时间拖久你损失
越大”、“跟你说，最后你宁愿让房客白住也会希望赶快搬走”、“我现在的房客都一次
付清一年”。
还有网友回文表示，遇到这样的租客，“事实上你就是拿他没办法”，只能尽可能跟对方
协商，押金就退给对方，管理费就摸摸鼻子自己缴，“给他一点利益，让他看在还有一点
钱能拿回来的份上赶快搬走，千万不能拖，越拖他会越摆烂”。
至于断水、断电、换锁等方式，都非常不建议，因为这些都不合法，原PO表示，“跟律师
请教过，事实上真的最好的办法，就是只能求他搬走，没错，求他”。
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