1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者陈姿颖
3.完整新闻标题:
平均地权条例拟放宽！都更业者满足条件购屋“免经许可”
4.完整新闻内文:
内政部次长花敬群今（9）日表示，为了避免滥杀无辜，《平均地权条例》中私法人购屋
住宅采许可制，预计在子法订定时排除都更危老业者，让业者在一定条件下，例如都更危
老合建、产权整合过程中，因实务需要的买卖移转行为，纳入“免经许可”项目，花敬群
说，子法会清楚明定标准，未来也将持续滚动式检讨。
内政部次长暨国家住都中心代理董事长花敬群昨日陪同行政院长陈建仁视察林口世大运选
手村社会住宅，而近期内政部与相关业者、公会、代销持续进行沟通，有都更业者透露，
《平均地权条例》将有条件放宽私法人购屋许可制。
对此，花敬群表示，（打炒房）政策和（都市更新）政策之间要合理的接轨，当时在订定
平均地权条例时，没有掌握到那么详细，近期将细节掌握精准后，同意都更危老业者购住
宅免经许可，他表示，对于政策上推动有需要的都会做适度调整，子法实行之后也可以继
续滚动检讨。
花敬群指出，对于都更业者还是订有条件，子法会订定清楚细节以及标准，适用对象也会
表达清楚，努力在4月底修完子法。花敬群指出，除了是配合政府积极推动都更危老的初
衷，也减少业界实务操作的机会成本与不确定性，并且降低公务人员不必要的工作量。
平均地权条例五重拳之一，限制私法人购置住宅，引起业界反弹，并遭质疑影响危老都更
程序。内政部表示，考量到私法人原则上无居住需求，且近年私法人购买住宅数量增加，
恐会影响国人居住权益，为避免囤积炒房，因此才订有此限制。
依内政部目前规划的私法人购屋“免经许可”项目，包含私法人依法或经营必须取得的情
形，例如金融机构或其转投资的资产管理公司（AMC）依法行使抵押权或承受不良资产、
或依法优先购买住宅（例如依土地法第34条之1优先购买共有住宅）等。
此外，业者关心的因参与都更危老重建而必须事先购入住宅进行整合，则纳入“需经许可
”的部分；经过许可取得的住宅，将受五年内不得办理移转、让与或预告登记的限制，以
防止后续变相转作短期炒作。花敬群表示，需经许可的项目、审查方式、申请表单等都持
续详细研议，也会清楚纳入子法中，也承诺在7个工作天内审查完毕。
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6.备注:
平均条例出来之后,从预售屋不溯及既往,一路放宽,放松,松绑
,这条例有跟没有一样,内政部炒房炒这么明显,笑死