傻眼！餐饮主管兼差拼买房 台南500万预售屋2年涨成1千万
自由 记者王捷 台南报导
2023/03/09 06:40
内政部统计，去年台南房价六都涨幅排行第三，一名跨国餐饮集团的基层主管A男哀叹，
存钱比不上房子涨价速度，2年前台南安南区两房小公寓预售价500万元，他下班兼差开计
程车，加上与妻子10年来存款凑足200万元头期款，岂料那间预售屋今年已涨破千万；律
师洪铭宪说，虽然涨幅夸张，但市场交易自由，只能说看到价格好，先签约可能对自己比
较有利。
内政部每年都会分为四季统计房价指数，2022年第三季住宅价格统计，台南相较去年同季
上涨10.46%，是六都中涨幅排名第三，涨幅最高的是高雄，上涨14.04%，第二是台中较去
年同季上涨11.65%，这让许多小资族望房兴叹。
30出头的A男今年终于解锁人生买房成就，但仍有一肚子怨气，他说，原本就认定房价会
一直涨，跟妻子出社会快10年，一直存钱计画购屋，却没想到同一间房子2年可以涨一倍
。
2年前，他到安南区访价，看到一间公寓大楼建案，业者刚把动画图片做好，17坪两房公
寓加一个平面车位，预售价500多万元，他还觉得购屋梦想不算太远。
但是，A男与妻子认为，存款还差一点，两人计画花2年再拼一下，他白天上班，晚上瞒着
公司去开出租车兼差，终于凑200万元整数缴头期款，没想到再去看同个建案预售屋，已
经涨到逾千万。
A男转述，他当场与建商理论，建商业务婉转表达，因为原物料涨价、工资也变高、工人
不好请，对方“也很为难”，但他一听更火，虽然他是从事餐饮业，从来没看过什么产品
可以两年内涨一倍，自认为建商违反公平交易，最后建商让步，同意A男杀价，以约900万
价格买下预售屋。
洪铭宪说，虽然房价涨幅很大，但以民法观念来说，必须要保护市场自由交易的机制，如
果卖方突然涨价，没有法令可以管制，不过以民法契约的观念来看，假设A男在2年前先下
订，同时确认合约有不能任意涨价的条件，可以借此来保障自己的权益，如果消费者看到
合理价格的预售屋，建议先与业者签立合约。
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