我仔细看了一下Joeman的说法
其实也不是不合理
这道理就跟你买房不会全部都实坪一样
大概有个3.40%是公设比
也就是你实际上不会拿到的部分
扣掉这部分的蛋白质公设比
我觉得九面的说法是站得住脚的吧