1.媒体来源:经济日报
2.记者署名:朱曼宁
3.完整新闻标题:北市豪宅租金有多贵？“仁爱帝宝”每月冲46万元夺冠
4.完整新闻内文:
豪宅除了价格高，租金也让一般民众只能仰望，据实价资料，2022年总租金最高的前五名
豪宅，每月租金都在32万元以上，第一名为知名豪宅“仁爱帝宝”，月租金高达46万元，
一整年的租金相当于552万元，可在中南部买一户套房。
大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，豪宅租金单价事实上与一般住宅相当，不过豪宅动
辄百坪以上，总租金相当惊人，由于屋主多数以置产、财富规划为目的，因此租金投报率
不在其考量内。
去年总租金最高的豪宅，“仁爱帝宝”以46万元夺冠，每坪租金单价2,549元，第二名是
位于松山区的“文华苑”，每月总租金45万元，因为总租赁坪数高达316.15坪，几乎是其
他租赁豪宅的二倍，租金单价仅1,423元，第三名及第五名都是信义区的“台北信义”，
月租金分别为38.8万元、32万元，租金单价都超过2,100元，第四名也是松山区的指标豪
宅“华固名铸”，总月租35万元，由此可见承租知名豪宅的门槛相当高。
住商不动产台北101世贸加盟店店东陈德润指出，豪宅屋主愿意出租通常是希望有人照顾
房子，因此会慎选租客，此外，豪宅租金一般不包含管理费，以台北信义为例，每个月租
金加管理费可能超过70万元，且豪宅坪数大，家户用电费用高，另外尚有公设用电需要分
摊，因此承租豪宅不只租金高，居住的相关费用也。
郎美囡指出，近几年台商回归以及国际企业进驻台湾，增加高级住宅市场的居住需求，且
不考虑资产传承，相较于豪宅的售价水平，租金单价并不高，还能与社会贤达为邻，故租
赁也成为选项，另一方面，许多高资产买方以法人名义持有豪宅，然而平均地权条例新法
针对法人购置住宅有限制，影响买方购买豪宅的规划，也可能推升豪宅的承租比例。
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房市示意图。记者朱曼宁／摄影
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资料来源／住商机构
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6.备注:
有钱人想得跟你不一样；1个月46万，应该有等于一些人的年薪了吧QQ