※ 引述《naigig (Jim Putman)》之铭言：
: 看到推文中一大堆云新加坡人用GOOGLE查资料
: 但是阅读能力好像有些问题
: 所以给了很多错误资讯
: 以前在新加坡工作 专门向外国参访团(主要是中国人)介绍新加坡社会政策
: 所以回一下好了(不过已经离开工作八年，希望没有记错)
: 1. 一个人能买几间房子？
: 如同版友所说
: 新加坡房屋分成私人住宅与组屋(HDB)
: 私人住宅你想买几间都可以 但是买越多税缴越多
: 因此许多有钱人宁可去投资海外房地产(新山、Batam岛)
: 因此接下来在我们要谈新加坡的组屋政策前
: 要了解新加坡的组屋还分为两种：
: 第一种是新建组屋、或黄金地段组屋(PLH)
: 另外一种是别人已经住过的二手组屋，通常剩下不到99年的地上权
: 但是组屋"一个家庭"只能买一间，而且还有诸多限制，例如：
: * PR不能买PLH (保护公民权益)
: * 如果已经在海内外置产，也不能买PLH
: * 设定家庭收入上限，超过也不能买PLH
: 从以上几点就可以看出，
: 政府用诸多限制来保护新成屋与黄金地段的二手屋
: 使得地价不容易被炒作
: 这使得大部分的居民，买的第一间组屋都是二手屋
: 但是，即使买了二手屋，仍有以下限制
: * 购入后五年之内不得转售
: * 申请买第二间组屋时，第一间要在六个月内卖出
: 请注意，二手组屋购买的是地上权，这才是抑制房价的精髓所在
: 例如第一个人买入99年，5年后想要换屋卖出，卖的是最多94年的地上权
: 势必价格会往下掉，几次的转手后，价格只会越掉越低
: (主要是因为剩下的年限越来越短)
这两句我听你在胡说八道
新加坡组屋是越转手越贵 全新的反而最便宜
https://i.imgur.com/CRiJRtH.png
上表是转售组屋平均价格指数 目前反而创下历史新高
[新闻]新加坡公宅 “达士岭组屋”4房转售价破2600万｜TVBS新闻
目前有也一坪100万的 组屋
https://youtu.be/LFtJGczPn6Y
但是 你一定会说 “好贵 这样年轻人怎么会买得起”
请注意！ 这些都是转手组屋
刚刚上面说组屋是越转手越贵
那就买全新的就好了 每个年轻人都喜欢住新房子 没事去买人家住过的干嘛?
所以年轻人“买全新建组屋” 不用1000万就解决了
然后住个几年在“转手卖掉 卖2000万” 再去跟政府申请一套不到1000万的来住
套出1000万现金出来
备注：买新建组屋 一人一生可以两次 所以可以卖掉第一户再去跟政府申请第二户来住
套出现金来
推 finis: 地上权就是你努力一辈子缴完房贷，但无法留
→ finis: 给小孩。在台湾早被骂爆了
你才无法给你小孩
组屋是可以继承 出租的 只是一人不能同时持有两户
所以通常变遗产给小孩的时候 小孩已经有自己的一户
那么就是继承当下 你把你父母的组屋卖掉变现 直接继承现金就好了
你再拿这现金来还自己的房贷 一样也是达到继承效果
刚说过组屋是越转手越贵 所以你父母卖掉的老组屋 一定是高价卖出