1.媒体来源:
ETtoday新闻云
2.记者署名:
郑思楠
3.完整新闻标题:
父债子还？南宁救经济卖房大推“百岁贷”　全网骂翻：贷贷相传
4.完整新闻内文:
大陆地方政府近日纷纷推出延长贷款年龄期限的措施，从过去的65放宽至75、85岁。广西
甚至有银行已经推出惊人的百岁房贷，只要以子女为共同借款人，购房贷款人还款年龄期
限可以延长至100岁。网友看后群嘲，可以称之为“祖传房贷”，保证“贷贷相传”。
综合陆媒报导，最近一周有关房贷年龄期限延长话题高潮迭起，真实的市场状况则是越来
越多城市加入这场中老年客群抢夺战。
报导说，一张“百岁房贷”的海报在各大社交平台引发讨论，据海报提供的信息指出，建
发房产与南宁部分银行合作，购房者只要购买建发公司在南宁推出的房产，住房贷款年龄
加贷款期限可放宽，如果子女作为共同借款人，最长可贷至100岁。此一消息已获建发房
产南宁旗下楼盘房产顾问确认，指称合作银行推出可贷至100岁的“接力贷”产品，目前
已可以操作，具体贷款政策以银行正式公告为准。
业内人士分析，百岁贷款虽有炒作嫌疑，但无疑是把贷款条件放松到最大极限，预估暂时
不会有更高的年龄突破了。
中原地产首席分析师张大伟指出，上述类似的放宽按揭贷款年龄期限，背后的实质多是“
接力贷”，即子女不符合限购限贷条件，但父母名下可能没有房产或者没有贷款的，父母
作为申请人，也就是房贷的包装替身，帮助子女（或子女与其配偶）作为共同借款人，贷
款购买住房。
“简单说，年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件，就可按最高30年期限申请房贷。甚
至有70周岁还可以申请30年房贷。因此，‘贷款人年龄+贷款年限最长达100岁’也是一直
可以操作的”，张大伟认为，贷款年龄超过70岁的背后真相其实是接力贷。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进说，海报里“可贷至100岁的”的提法容易产生鼓
励老年人购房的倾向，不排除子女利用老年人购房资格购房，然后为老年人偿还贷款，这
是一种打擦边球的做法，若是炒作太多，后续可能会有信贷政策管控或规范的操作。
据银行人士透露，以往房贷紧缩期，对高龄借贷人要求颇高，一般不会批到还贷年龄上限
，但目前明显已经有越来越多城市，加入了房贷还贷期限宽松行列。例如北京已有银行放
宽至80岁，杭州也达75岁与85岁，广州一般是70、75岁，最多也能贷到85岁。不过这类房
贷大多要子女为担保人或是共同借贷人。至于各大银行年龄放宽的操作，是否踩到政策红
线，仍有争议。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://house.ettoday.net/news/2443090#ixzz7u23NvDNN
6.备注
一贷+一贷+一贷+一贷
嗯~~~轻松多惹~~~~