双北小资往哪买房？这区“房价松动”最受青睐
2023-02-18 10:09
经济日报 记者游智文／即时报导
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资料来源／中信房屋
双北房价高，薪水停滞，小资族买房往哪去？中信房屋研展室汇整联征中心资料，2022年前
三季，年收60万以下新增房贷数为11,882件，其中淡水区以971件成小资族首选，新庄区958
件微幅差距居次，中山区以406件排名第十，成为台北市唯一进榜的区域。
进一步观察前十名进榜区域，授信额度700万以下仅有淡水区的666.5万符合，显示双北小资
族仅有少数能拿到内政部补贴。
中信房屋研展室副理谢欣亚表示，双北地区房价动辄破千万，淡水区目前供给量远大于需求
量，屋主降价意愿高，知名社区动辄上百户在求售，在选择多元、房价又松动的状况下，吸
引了不少小资族进驻。
谢欣亚说，第二到第五名的新庄、板桥、中和、三重，都属交通便利，生活机能良好的人口
密集区，四区平均鉴估值约1300万元，自备款约为350万元， 每个月需承担房贷约3.2万元
至3.5万，对年薪60万以下小资族来说，负担较为吃力，多半为双薪小家庭共同支出。
观察前十名小资族爱贷区，绝大部分头期款突破300万元。谢欣亚说，近年通膨恶化，不少
长辈认为付房租不如付房贷，出手赞助头款的比例有增高趋势，若是无后援的小资族，建议
房屋总价抓在千万元以下，多看未来有交通建设的蛋壳区，如五股、泰山等区都还有电梯大
楼可入手。
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淡海新市镇示意图。记者游智文／摄影
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