经济日报
政府购屋基金圆梦？一表看七都自备款 北市竟要390万元
经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
政府有意推动新政策，帮助年轻人存头期款的第一桶金，根据联征中心的资料显示，去年
第3季六都加上新竹地区，以30~35岁的年轻人购屋状况来看，同样都是贷款8成，台北市
需要自备款390万元，其余五都加新竹县市自备款则在180~272万元，等于需要准备这样的
资金才能一圆买房梦。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，对年轻人来说，要购买房子第一道难题就是
自备款，后面的房贷虽然负担仍沉重，但可以透过30年期的方式，拉长还款期限，降低每
个月的负担，大致还能够承受。
不过，年轻人若是还背有学贷等负担，的确要提前做好人生规划，想办法攒一些费用出来
，并搭配政府的美意与另一半一起存，才能靠自己存到购屋的第一桶金，否则现在首购要
买总价千万元以上的房子，常常还是要靠长辈帮忙资助。
统计显示，除了台北市以外的主要都会区，30~35岁的年轻人去年第3季的平均购屋总价
900~1360万元，核贷的中位数大概是8成，也就是说，首购大概要准备2成的自备款，推估
自备款的金额也要180~272万元。
房价购屋负担较大的是新北市，自备款要准备272万元，才可以买到36坪的房子，新竹市
也是自备款272万，可买到45.4坪的房子，购屋负担相对较轻的是台南市与高雄市，自备
款约180万元，台南可以买到45.7坪，高雄市可以买40.5坪。
曾敬德指出，未来若政府朝向协助年轻人存钱购屋的规划，的确是让年轻人更有机会与早
一些圆梦，而开发商也会针对年轻人的需求，尽量控制预算设计类似总价的住宅，不过换
个角度来看，长期也会让更多的资金与需求进入房市，对于刚性产品带来支撑。
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