林右昌：房市软着陆比硬着陆安全
工商时报
04:10 2023/02/14
彭媁琳／台北报导
内政部长林右昌13日视察国家住都中心强调，房子不是用来炒作的，但房价也不是用来打的
，“软着陆比硬着陆更安全”，高房价的问题根源主要是炒作土地和炒房的投机客，因此要
打击短期贪婪投机，鼓励长期投资者。
　林右昌称赞内政部次长花敬群和国家住都中心的努力，短短几年内承担了社会住宅直接兴
建，必须整合很多部会机关和地方政府，短时间内直接兴建2万多户，能量远远超过几十年
前的国宅政策，他对这个精英团队表示肯定和鼓励。
　对于外界关注的炒房问题，林右昌强调，房子不是用来炒作的，要建立健全和稳定的房市
政策。同时，房价不是用来打的，“软着陆比硬着陆更安全”，也对国家社会和经济更为有
利，也能永续发展。
他认为，决定房价因素包括土地成本、营建成本、融资成本，以及建商的成本和利润，高房
价问题主要是土地炒作和炒房的投机客。政府要打击贪婪攫取暴利的投机者，不是长期着墨
在建筑产业的投资者。
林右昌表示，投资和投机的差别在于，房地产上涨时，政府可否课到合理税收，是一种涨价
归公概念，房地会涨价跟政府投资、公共建设有很大关系，公共建设是用老百姓税收，带动
房地涨价的利益，应透过合理制度设计，回到改善人民生活环境品质的建设上。
　另外，短期进出市场，把房地产当成股票，林右昌认为这就是“炒作”，由此可区别投资
者和投机者。政府要针对投机者严厉打击，让房市和土地市场逐步导向正轨，处理高房价问
题，涉及国家土地政策和住宅政策，缺一不可。
https://bit.ly/40Vn8TQ
房价不是用来打的！
软着陆比硬着陆安全！