住宅政策射三箭 房贷支持、房租补贴、青年购屋都有牛肉
经济日报 记者陈姿颖
内政部长林右昌昨（13）日端出住宅政策“三支箭”，分为两短期与一长期，短期为房贷
支持（补贴）、300亿元租金补贴放宽资格，长期政策为“青年购屋积金”，让有一定能
力且想购屋的年轻人，在政府的协助以及自身努力下得到购屋第一桶金。
林右昌昨日视察国家住宅及都市更新中心，他承诺将推出新住宅政策：“青年购屋积金”
的支持机制，要让年轻人透过自己努力及政府支持，买到合用的房型。而适用的总价金额
、购屋者年所得等适用范围，待行政院做最后确认再向外界报告。预计最快周四就会有答
案。
林右昌说，为了支持年轻人买得起房，内政部将建立青年购屋积金制度。他强调是累“积
”而非基金的“基”，希望推行年轻人定额储蓄，加上长期政策支持，至于定额储蓄金额
、政府支助金额等，需要等到行政院拍板才能公布。
针对租屋族及现在已购屋且有房贷的族群，也会有补助计画。林右昌表示，今年租金补贴
有精进作为，为让每年300亿元租金补贴效应提高，将放宽对象，因此今年开始实施随到
随办，旧户能直接给予陆续补贴不需要重新申请。
针对过去“看得到、吃不到”的租屋族，申请规则也松绑，林右昌说，未来要申请租金补
贴的租屋人免付房屋与房东证明资料。另外补贴日期会从申请当天开始，而不是已核定日
期才开始补助。
另外，因租金补贴去年申请年纪限制为20岁以上，但因《民法》修法成年人为18岁，因此
同步将申请年龄下修到18岁，相当于大一生就能申请，对学生族群来说是一大福音。
针对已购屋的房贷族，林右昌表示，仅持有一户自住贷款者，并设排富条款，采每月定额
、直接拨款到符合资格帐户，且仅限既有贷款户，不含新贷户。而补贴贷款余额，将介于
一定额度范围以内，余额低负担较轻者，例如余额100万元以下，及购置价位高房屋贷款
余额高者，豪宅等不予补贴。
相关人士透露，最关键的在于“家庭平均所得在一定分位数下”，目前最有共识仍是在50
分位以下，且根据双北和其他县市做出区分门槛。另外，此次补贴不用自行申请，内政部
会透过金管会提供的名册，直接拨款给各银行，再逐月汇入符合资格民众的户头。
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