中央社
记者陈俊华
林右昌：打击贪婪房地投机者 鼓励长期投资者
内政部长林右昌今天说，房子不是用来炒作、房价也不是用来打的，软着陆要比硬着陆安
全；高房价问题的根源，是土地炒作、炒房投机客，政府政策方向是要打击投机者、鼓励
长期投资者。
林右昌下午在内政部次长花敬群、营建署长吴欣修陪同下，视察国家住宅及都市更新中心
。林右昌致词时表示，要对花敬群、住都中心团队表达肯定与慰勉，住都中心短短几年内
，乘载非常大的社宅直接兴建能量，成果丰硕。
谈到炒房问题，林右昌说，房子不是用来炒作的，因此政府要建立健全稳定的房市政策；
房价也不是用来打的，软着陆要比硬着陆安全，对国家社会经济更有利，也能永续发展。
林右昌表示，决定房价的因素，有土地成本、营建成本、融资成本，最后才是建商成本及
利润；高房价问题，很重要是土地炒作、炒房投机客，这才是根源。政府要打击的是贪婪
、暴利的土地房屋投机者，而不是长期着墨在建筑产业的投资者，政府要打击投机者、鼓
励长期投资者。
林右昌指出，投机者跟投资者有个重要的差别，房地上涨政府能不能课到合理税收，是所
谓“涨价归公”概念，房地会涨价跟政府投资、公共建设有很大关系，公共建设是用老百
姓税收；因此带动房地涨价的利益，应该透过合理制度设计安排，回到改善人民生活环境
的建设上。
林右昌说，把房地产当股票短期进出就是炒作，政府政策方向要针对投机者严以打击，房
市、土地市场才能逐步导向正轨，要处理高房价问题，涉及国家土地政策、住宅政策，缺
一不可。（编辑：苏志宗）1120213
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202302130143.aspx