111年有申请通过房贷利息补贴
想说来跟大家分享
https://i.imgur.com/lVfgH6B.jpg
背景说一下
夫妻不打算生小孩、无车、未扣税夫年收约55万、我年收约65万
在109/12月购入一间电梯中古自住，新北没有捷运的区
总价480万、16坪、一坪30万(现在已经一坪快40万…)
头款150万、贷款约330万，因为不生小孩不用买太大
去年新北房贷利息补贴是230万、台北市250万、其他县市210万
你没看错，现在都千万的房子
他新北只补助230万的利息/最长20年
https://reurl.cc/9Vzx7v
撇除符合第一类适用对象
大部分人都是第二类：邮储利率加0.042%
第二类的条件：
1.家庭成员内无房，于核准一年内买房
或两年内已经买房有贷款，家庭成员只有那间房
这两年买房自住真的都是被扫到利率调高的风，满目疮痍，又不敢不买
家庭成员的定义
https://i.imgur.com/PuKOlCS.jpg
所以老婆有一间、老公一间就不会过了
2.家庭成员所得均低于下列金额
https://i.imgur.com/g9vyqxy.jpg
很有趣的是，他有一项是看家庭年所得
所以你就算生了一打小孩都只能列在加分项
而你单身自己户籍也要低于5万5300
除非爸妈给的，或富二代不用工作
这样的薪水能买房子，算是一群还算努力的人了吧QQ
我询问之后计算应该是这样的(数学不好有错误请指证)
1.一定要你的原贷款银行有合作，申请通过之后拿着公文去原贷款银行申办
2.申请此补贴必须放弃租屋补贴
3.假设你的贷款500万，目前你的利率2%/30年
以新北市最高230万/分成20年
500-230=270万
230万会转成邮储利率加0.042%(目前为1.512%)，剩下270万仍然是2%
月缴 230万/1.512%/20年+270万/2%/30年
因为现在大家贷款都拉很长
230万只能最多分20年，要自己去算每月负担是否可负荷
附上去年的问与答
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202217
只能说不无小小小小小补啦
每年房贷利息补贴通常会在7-8月
今年可以再注意一下消息，规则可能也会改
然后他审核超级久
申请完要年底才会收到是否通过，也不是申请了就过
只能说我当房东就只能喝西北风睡公园啦
别买车了，大家加油点存头款，不要再缴房租了