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台北“短线炒房”最凶五区！他们买不到1年就卖 永庆：1次爽赚你300万
三立新闻网
2023年2月13日 12:55
记者陈韦帆／台北报导
短线炒房获利惊人！根据永庆房屋统计，大台北区域近2年内房屋持有不到1年便转售的案
件，平均1件获利逾180万，其中价差超过20%占比高达39.2%，平均获利280万元。对此，
永庆房屋表示，即使《平均地权条例》修正条例有望抑制炒作，但消费者仍需注意！
永庆房屋业管部协理陈赐杰表示，根据15.3%的涨幅计算，在双北地区若是原本2000万的
房子，经由投机客购入转手，下一手买家可能就要额外付出超过300万元的差价。300万的
差价即使对双薪家庭而言，也可能是好几年的年收入。
永庆房屋指出，短期交易最凶的五行政区，中和区占比13.2%最多，其次为新庄区11.9%，
接着依序为，中山区(9.3%)、板桥区(9.3%)、土城区(9.1%)。
陈赐杰说，上述五个行政区都位属双北人口稠密处、交通也便捷，居住需求畅旺、房市交
易热络，可能造成房市短期交易近半数都集中在这五个区域，有意于此处购售屋的民众，
势必要更加小心。
他表示，政府为了遏止房市短期投机炒作的歪风，在2021年7月正式实施《房地合一2.0》
新法，针对持有不动产未满2年又转售的案件，课征45%的高税率。《房地合一2.0》上路
满一年，遭到课征45%重税的短期交易件数直逼3万笔，以遭到课征的102亿元税额回推，
房市短期交易案总共获利高达227亿元，获利惊人！
陈赐杰认为，房屋买卖总价高，一般不会在短时间内买了又卖；若有短期购入又以高价转
售的情事，有大机率是投机客“炒短线”赚价差，民众务必小心。民众若有购屋需求，除
了上实价登录了解区域成交行情及物件前一手买卖资讯，也要小心投机客联手不肖业者，
先低价购入房屋后，再以话术或简易装潢垫高房价出售，哄骗买家以不合理高价成交，从
中赚取价差暴利。