立委：建商土地融资、缺工缺料问题 政府应助过难关
联合报 记者林铭翰
2023-02-12 09:37
台湾民众党立委邱臣远今天表示，国内空屋数量惊人，显然供过于求，但是房价却不断攀
升，由于政府的怠惰与疏忽，导致市场发展方向偏差，如今建商面临土地融资、缺工缺料
等问题，政府应该尽速研拟有效的协助办法，协助业者度过难关，但是千万不能陷入父子
骑驴的盲点。
邱臣远上午在脸书以“居住正义刻不容缓，政府不能顾此失彼”为题发文指出，国发会近
日邀请内政部及财政部等相关单位讨论“健全房地产市场行动方案”，针对建筑业者反映
的限期开工和贷款融资等议题进行讨论。
邱臣远说，国发会声称未来将有条件地放宽相关规定，不过这样的回复业者并不埋单，转
而剑指“平均地权条例”的实施将让业者活不下去。
邱臣远指出，根据主计总处109年所做的空屋普查，全国空闲住宅共有166万户，20年内增
加43万户；根据内政部最新统计，低度用电户有85.88万户，其中未满5年的新建住宅空屋
率21.9%。另外，5年以下尚未售出的新建住宅余屋也有高达7.7万户。
邱臣远表示，所有数据显示国内空屋数量惊人，显然供过于求，但是房价却仍不断攀升，
民众不吃不喝还是买不起房屋，因此各界建议政府应该实施囤房税，使遭到囤积的空屋与
新建余屋能够回流市场，以平衡房屋行情，但是政府基于各种考量，仍然迟迟未推动囤房
税。
邱臣远说，为了实现居住正义，政府在社会不断的要求下，终于在败选后通过“平均地权
条例”修法遏止炒房，包括限制换约转售、重罚炒作行为、解约申报登录、建立检举奖金
制度及私法人购买住宅许可制等5大重点，虽然目前尚未实施，但是已经吓退不少投机炒
房客。
邱臣远说，居住正义的实现关乎人民基本权益的维护，也是健全房屋市场很重要的一环，
由于政府的怠惰与疏忽，导致市场发展方向偏差，如何平衡业者与消费者权益，引导房市
回归正常，政府责无旁贷。
邱臣远说，如今建商面临土地融资、缺工缺料等问题急跳脚，政府应该尽速研拟有效的协
助办法，协助业者度过难关，但是千万不能陷入父子骑驴的盲点，失去这次修法的政策目
标。
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