※ 引述《keel90135 (尼可)》之铭言：
: 在台北市买了个房子
: 土地只有4坪
: 结果光土地就要1750万
: https://i.imgur.com/9I8RQ4T.png
: 好像都没看过土地多少钱才算贵
: 台北市土地4坪1750万算贵吗?
这个问题我这个不专业的还稍微可以回答。但是你没说房屋坪数多少也没说地点
，隔空抓药。
1暴力拆解，1750除上4坪约437，那你家大概是新一点的公寓或者华夏，10年内
台北市边缘能买2房其他大套房。
豪宅新屋暴力拆解一坪大概落在500~1200万，你参考。
2土地建筑分开算，首先看区域，住宅还是商业，总面积多少，还有地点。当今价格
住宅一坪约150~500万
商业区约200~800万
这些实价登录可以看到的，不含建筑物。
假设你的房子是住宅，持分4坪买1750，我估计是10~20年的房子。假设是华厦权状20坪
坪左右，土地我高估200万一坪，当做大安区边缘估。
那你土地净值就是800万，意思就是你家突然垮了你还有800可以拿。
而房屋价格是1750-800=950万，算你房子20坪，一坪造价47万。
假设你的房子不是新成屋，以前建筑成本很便宜，越多户越便宜，一坪建筑成本不会
超过10万。如果没公设又更低。剩下的就是通膨+溢价。
以上大概就是分析你房子价值的方法。而房子本身基本上会随着时间而减少价值，
土地相对较保值。