2022预售屋买气腰斩！连7个月跌破7千件　信义房屋：今年销况恐不乐观
SETN记者陈韦帆／台北报导
信义房屋统计官方预售实价揭露件数资料，2021年9~12月房市受资金行情、通膨等利多刺
激，房市买气畅旺，平均单月预售揭露的件数可达1.2万件，不过2022年下半年房市吹冷
风，从5月起连续7个月的预售揭件数都跌破7千件，更较2021年下半年旺季腰斩，尤其预
售换约未来将走入历史，预售市场也将转为自用当道的市场。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，预售市场投资退场后，又遇上景气开始进入
盘整修正阶段，短期预售市场将只剩下自用客层，而面对景气突然的剧烈改变，预售案势
必得端出更多的牛肉才能吸引消费者，包括送冷气等家电，或者推出精装修的住宅产品，
让消费者可以连装潢都一并申请房贷，吸引更多自用客购屋，不过以现在预售案买气疲弱，
一旦时间拉长，可能会导致部分个案出现让利抢客的状况。
统计显示，去年9~12月单月预售揭露件数可达1.2万件，近7个月则件数都不到7千件，若
与去年9月揭露件数最多的时候相比，当期六都除了台北市外，一个月成交的户数都超过1
千件，桃园和台中市甚至超过2千件，不过景气见高后下滑的速度相当快速，11月六都预
售揭露的件数全数跌破千件，尤其是科技业投资题材快速退烧的南二都，衰退幅度相对更
为显著。
此次统计范围为交易日期自110年1月1日至111年11月30日之实价登录预售屋案件，11月资
料虽尚未完整，但整体趋势已经反映买气疲弱，尤其预售产品又是房市的领头羊，预售进
入量缩整理后，房价也没有太多表现空间，2022年一二手市场在价格创下历史新高后，双
双量缩进入盘整期，预料后续预售市场销售状况并不会太乐观。
★ 三立新闻网提醒您：
内容仅供参考，投资人于决策时应审慎评估风险，并就投资结果自行负责。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1248888&utm_campaign=viewallnews