1.媒体来源: 三立新闻网
2.记者署名: 2023/02/07 18:32:00 记者陈韦帆
3.完整新闻标题: 潮水退了谁没穿裤子？台南房价超越高雄！他吐心声：不值得开心
4.完整新闻内文:
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台南房价竟然超越高雄了！根据乐居网实价登录资料，台南近一年成交均价26.76万、高
雄26.55万，台南小赢高雄0.21万，可说是台湾史上罕见。永庆房产集团加盟事业处总经
理庄志成接受《三立新闻网》专访表示，“台南薪资未明显增加，但房价却飙涨一波，此
次还超越高雄，想必台南在地人都不乐见！”
根据乐居网资料，合计中古屋、0-5年新成屋近1年成交均价，台南26.76万、高雄26.55万
，台南小赢高雄0.21万。
庄志成表示，整体来看，台南与高雄房价不相上下，但很难从中判读台南刚性需求高于高
雄，但近2~3年南部房市热度确实相当高，房价都推升了不少！
不过，他也指出，《平均地权条例》三读通过，其中预售屋禁转、法人购屋许可制，都是
针对投机客，投机客陆续下车，过去因炒作而房价攀升的区域，房价走跌机会就越大，后
势仍需观察。
关于台南房价为何可以追上高雄，庄志成说明，台南除了受惠于南科效应，不少科技大厂
进驻与产业聚集，大量的就业机会带动购屋需求增温，其次，公共建设也持续带动房价成
长、促进房市交易活络。
他说，近年来台南持续推动铁路地下化、捷运系统、砲校迁建等重大建设计画，以及陆续
有旧市区水交社、北区郑子寮、九份子、安南副都心等重划区开发，产业、交通、建设等
题材多元，吸引自住与置产族群进驻，不仅蛋黄区行情看涨，蛋白甚至蛋壳区房价也出现
明显涨幅，过去刚性需求强劲，同时也有不少投资需求进驻，造就台南房市大涨。
不过，庄志成也提到，目前政府炒房，加上央行4度升息、全年升息共2.5码，房市氛围转
趋保守观望，预期“量缩价跌”应是今年房市主调，所以台南与高雄的房价未来孰强孰弱
，端看在地市场供需而定。
庄志成说，“其实台南房价近年翻涨1倍，可说是飙涨，但对于一般民众来说，物价、房
价的双涨，薪资却未明显增加，无壳的年轻人变得望屋兴叹，薪资跟不上房价，对于房市
发展并不健康，想必大家都不乐见，期盼这次政府打炒房，能充分抑制投机炒作，让房市
逐步回到正常轨道。”
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