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被防疫险害惨！全台产险业1年赔2千亿　明台卖楼求生？1个月卖4楼换60亿
记者陈韦帆／台北报导
台湾保险业卖楼求生？根据实价登录，2022年11月出现4笔明台产险售楼消息，包括台南
安平、台北吉林、台北仁爱、新北板桥等4栋大楼，总计约60亿。
2022年新冠疫情垄罩全台，堪称是台湾产险业史上最惨一年！根据金管会最新统计，2022
年防疫险理赔金额，是保费收入的37.2倍，整体产险业的防疫双险的理赔金额达2,116.4
亿元。
根据实价登录与该司公告资料，明台产险于2022年11月一口气售出4笔资产，包括台南安
平区永华路二段的台南分公司办公室9.74亿元、台北吉林路分公司大楼、6.28亿元买下、
台北大安区的仁爱路旧总部大楼37.69亿、新北市的板桥分公司大楼6.31亿，4笔合计共约
60亿。
另外，三商美邦人寿于2022年7月，将内湖精英电脑大楼以83.5亿元，售予中国人寿；10
月时，标售环球世贸大楼资产，其中4楼部分，相关企业三商电脑花2.83亿元购入。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，产险公司出售的台北、新北、台南等标的，
目前都持续由产险分公司使用中，因此不排除是采“售后回租”的方式，让买方可稳定收
租，并吸引以长期收益为目标的金融业、投资公司等买家接手。
他说，保险业出脱的物件，不少屋龄都超过30年，具有危老或都更的重建可能性，加上全
栋建物的土地持分大，多数物件占地都超过百坪，因此买方除了行库外，也有建商趁机卡
位。
陈定中说，产险与寿险虽然都是保险业，但产险与寿险出脱不动产的背景因素大不同，疫
情下产险的防疫保单理赔金额爆量，除了明台产险卖楼换现金，和泰产险去年也公告拟出
售不动产，足见防疫保单理赔对产险业造成的强烈冲击。
他认为，寿险部分则是受美国强势升息影响，国内外的股市、汇市及债市“三市震荡”，
使投资部位的价值减损，导致部分寿险业者卖楼挽救净值。
第一建经研究中心副理张菱育表示，2023年保险业猎楼脚步也可能会放缓，因为去年四度
升息后，保险业投资不动产的年化投报率门槛，从尚未升息前的2.095%提高到了2.72%，
加上平均地权条例修法后市场观望气氛浓厚，今年经济展望也趋于保守，所以在景气展望
低调、投报门槛高的情况下，估计新的一年，保险业投入房市的动作仍不会太踊跃。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1248671
赚的不知道有没有2000亿?