1.媒体来源:
UDN联合新闻网
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
7都18.5万人拥3房以上 符合这条件仍可办首购优惠房贷
4.完整新闻内文:
兔年新希望，有人许愿买第一间房，但有些人“狡兔三窟”，名下房产三间以上。根据财
政部资料110年度房屋税籍资料，六都加新竹县市约700万名有房族中，拥三户住宅约11.4
万人，拥有四户以上有7万1,645人，合计七都名下有三屋以上者，共计约18.5万人。
三屋族最多的县市是新北市，达30,608人，其次为台北市19,615人和台中市18,248人。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，双北是经济发展重心，租售需求量都相当大，
而新北目前均价37.9万，和均价67万的台北相比，购屋门槛等于是半价行情，且新北市通
勤方便，新兴重划区多，供给量大，因此吸引多屋族或包租公们资产配置，加上新北市人
口基数庞大，所以三屋以上持有人大幅领先其他县市。
张旭岚指出，依照房屋税法规定，只要同县市内的房产无出租，并供本人、配偶或直系亲
属居住使用，三户之内即可登记自住用住宅，房屋税采房屋现值×1.2%计算，税率低，因
此许多行有余力的长辈，也提早为子女购屋，视购屋为累积资产之道。
若是持有非自用房屋，房屋税率则从1.5%起跳，由于2022年许多县市都修法实施“囤房税
”，依照持有户数多寡调整税率，最高税率为3.6%，所以名下有多户非自住房产者，新的
一年持有成本将较过往增加。
第一建经研究中心副理张菱育指出，一般人都以为名下持有第二屋，就不能申请首购房贷
优惠，但事实上，银行认定的首购，是指“名下的第一间有贷款房屋”，也就是说，若名
下的房产贷款都已经缴清，新购入的第二间甚至第三间房产，仍可使用各银行提供的首购
优惠利率，若是夫妻其中一方名下已有房贷，则可由另外一方来申请贷款，也能享首购优
惠。
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6.备注:
专业的认知作战就是，把房屋税说成囤房税!诈骗政府~
首购房贷就是把钱缴清再买一栋，永远都有首购贷款!再骗~
然后就用税金来补助无敌的首购贷款~一直骗!