房价会不会崩 要看崩怎么样算崩
原本25万 涨到40万 后来降到35万 算崩吗?!
只是回归到基本盘而已
基本上空空永远都在怕买贵 原本10万不想买 20万怕买贵 30万在等著跌
房价会修正 但是要回到你认知的价格 不可能
现在房价高 因为土地成本高+营建成本高 所以房价自然就高
再来房价高 中古屋也有关联 会跟新成屋有连带效应
新成屋 假设现在成本算起来卖50万/坪 中古屋也会说 新屋就50了 那我卖40也不为过吧
纵使可能之前是10万买的 现在也要卖40万 现在市场就是卖这个价
就跟股票一样 之前GG可能买一张20万 现在要50万 再怎么样不可能赔钱卖
再来说少子化 确实少子化对需求会减少 但那也要看地区
越蛋黄的区域 价格越不会跌 人都会往精华区移动
现在一堆人靠北台北市房价贵 但还是一堆人往里面挤阿
会跌的就是那些生活机能炒不起来的地方 投机客多就容易挂
淡海新市镇 之前蓝图也画的很美好阿 现在空屋率有多少
地方远 路又小条 注定撑不起房价
反观三峡地区 之前也是炒 但现在房价也站稳了
离北市远了一些 不过至少有国道三号 交通有了 房价就不太会降
国道才是硬道理 淡水的轻轨或是机场捷运 这些实用性高吗?!
你会为了一年出国2-3次 去买机捷附近的房子吗
房价是这样啦 我都跟朋友说 房价你有能力买 那就买
房价涨 你只有一间有跟没有一样 除非你买了两间以上才会赚
不然房价涨50% 其他地方也涨50% 表面上你有赚到 但都是纸上富贵阿
大概是这样啦 小鲁的一点看法
※ 引述《natyshow (黑犀牛橘子)》之铭言：
: 近来朋友明显分成两个群体
: 一边坚持房价只涨不跌，称为A群体
: 一边坚持房价一定会崩，称为B群体
: A群体主要论述在于
: 建材成本都在涨，房子怎么降价卖
: 建商不是吃素的
: 不可能盖1000万的房子，卖800万
: 就像好市多烤鸡一样
: 你要等烤鸡降价再吃吗？问题是烤鸡不可能降价
: 此群体特色大多至少有一间自住房在缴房贷
: B群体的论述在于少子化
: 当供给大于需求，价格自然会下来
: 再来就是均值回归的问题
: 房价不可能无止尽地上涨
: 此群体特色通常没有房子
: 最常挂在嘴边说：“等房价崩了再来买”
: 两边好像都很有道理
: 不知道大家对于台湾的房价怎么看呢？