※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之铭言：
: 各位水水安安
: 各位帅帅安安
: 各位肥宅安安
: 大家好唷
: 小妹想要问问大家一个问题
: 问问看唷
: 万恶的公设比何时取消?
: 别的国家 买房子 都是实坪价
: 为何
: 在台湾买房子 却是虚坪价
: 何时才能改掉
: 有木有相关的八卦呢
: 嘻嘻
问题是 公设比根本就是销售方自己想出来的名词
法规根本没有这名词
也没规定"公设比"要符合多少
只有规定 多少面积 需要多少车位 每户至少一个停车位 比较新的都市计画还会规定
除法定停车位外 也要法定机车停车位
集合住宅大楼
然后限定不计入容积的空间有多少比例
可供梯厅 机电空间 一般安全梯 特别安全梯 以及管委会使用空间等公共空间使用
称为免计容积
建筑技术规则162条 觉得看得懂的可以去看
在公寓大厦管理条例中 这些又是公有部份
属于全体住户使用
以使用者付费的年代 聪明的业者 自然就创造出公设比这种名词
难不成你要集合住宅 跟 公寓大厦不要有这些空间可以供住户出入吗
直接开窗跳下来?
相对的 这些免计容积多出来的容积 不是户数增多 就是单一户数坪数加大
所以这是业者在法规上无可避免要设立的设施 空间 或可免计入容积的空间上
打着使用者付费名义卖的