※ 引述《asdf2004 (尊爵 荣耀 不凡)》之铭言：
: 以前我们课本里 都会有一节讲到 涨价归公
: 为什么我们台湾就是做不到
: 例如 买一千万的房子 一年后一千一百万脱手
: 多出来的一百万 里面的99.99万 收归公有 做为盖公宅的基金
: 或是 房子降价公家补钱
: 涨价归公不是很好吗 可以有效抑制房价
: 为什么不这样做 有没有八卦？
"涨价归公"这个词有点误导
应该是"中古房地产涨价归公 新房除外"
中古房地会涨价几乎都是公共建设的施做
像马路 公共汽车站 捷运...等等(这也是官员贪污炒作的来由)
才会使房地产升值 而公共建设是大家的税金
所以中古房地涨价售出的正差价理应充公
而所有被制造出来的东西 会跌价都是正常现象
因为它可被制造 但土地不行 除了填海造陆
所以房地跌价要政府补回根本没道理
但是新房子为重新制造之商品 所以赚的价差没理由充公
正确来说 房子买卖权状应该区分 建物 土地 及装潢三个部分
这样才显得公平
中古房地产涨价归公 除新建房及装潢除外
去除炒作性质 才能让房地产无法再炒作
有人提到大陆
中共施行的是土地国有
但房屋使用权是可以买卖的 所以大陆还是可以炒房