1.媒体来源:
上报
2.记者署名:
沈粲家
3.完整新闻标题:
“内湖行善社宅”爆墙面破洞、天花板裂痕重大瑕疵　柯市府留烂摊成蒋万安新考验
4.完整新闻内文:
主打居住正义理念，提出8年任期兴建5万户社宅政见的前台北市长柯文哲，最终卸任统计
仅兴建2万户、达成率只有40%，近期更传出社宅工程品质有重大瑕疵。据《上报》独家掌
握，去年（2022年）12月15日开放住户点交的“内湖区行善社会住宅”，除了水管线路破
裂渗水、磁砖出现霉斑和锈斑外，更惊见墙壁和天花板出现超长裂缝、墙内水管线路被硅
利康塞住等离谱情形，让人看得怵目惊心。
柯市府打造居住正义　住户点交“行善社宅”大失所望
位于内湖区行善路266、268号的行善社会住宅，主打共享都会空间、户外空间塑造及社区
照护空间，取得耐震、绿建筑、智慧建筑及无障碍住宅标章，于去年3月25日开放民众申
请登记。行善社宅标榜提供套房型、一房型、二房型和三房型等多种坪数，除了保障设籍
台北市的高龄老人申请户数，青年创业者、大内湖科技园区就学就业者、未设籍北市但在
北市就学就业者、原住民及低收入户均能申租。
然而这些美好的官方宣传，让满心期待迁入的住户大失所望。有社宅居民向《上报》记者
反应，台北市都市发展局去年9月开放5间不同坪数的房型供社宅中签者看房、选屋，然而
实际点交的房屋格局，却与当初看到的房型大相径庭，除了墙面尺寸、卫浴空间规划不同
外，甚至出现门窗周围接缝处漏水、窗户上防盗设备损坏和施工废弃物遗留屋内等情形。
工程瑕疵层出不穷　磁砖锈斑发霉、热水管硅利康塞住...
“一开始以为有瑕疵的房屋只是个位数，后来才发现几乎每间都出包。”社宅居民表示，
有热心住户去年在脸书上创立行善社宅居民社团，供租户们交流资讯，后来也成立了Line
社群，让居民更即时的互动，然而原本嘘寒问暖的聊天内容，却在交屋后变成了“抱怨大
会”，电梯故障困住居民、公共楼梯栏杆锈蚀斑斑、公共走廊磁砖出现锈斑和霉斑、阳台
排水孔被水泥堵住、天花板内水管线路破裂漏水以及插座开错孔未复原等问题层出不穷。
更离谱的是，全新落成的行善社会住宅，竟出现阳台门框装歪导致落地窗无法密合，且在
墙面、天花板都出现巨大裂痕和破洞，甚至有住户的热水管被硅利康塞住，造成须将墙面
打掉、内部热水管重接的夸张情形。据社宅居民描述，交屋时就像是在开“网购盲盒”，
要全程拿着手机录影存证，发现任何问题也须马上向市府人员反应，避免住户最后得自己
认赔。
“这种情况能够通过验收很奇怪，很多瑕疵都很明显，应该在承包商和市府人员点交验收
时就能发觉。”一名从事营造业的相关人员表示，墙面裂缝可能是灌注水泥时施作不当，
造成后续施工时压迫墙体导致破裂；而阳台门框装歪导致落地窗无法密合，则可能为施工
后未注意墙体形状、直接安装窗框的原故。该营造从业人员指出，天花板未留冷气管线孔
洞、洗手槽下方水管破裂都算小问题，维修难度并不大，但墙面、天花板裂缝就较难处理
，若裂深超过1公分，恐怕得整个“打掉重练”，以保障住户安全。
屋况多修缮维修排到2月底　住民居住安全生活大不便
对此，《上报》记者今早（16日）致电询问台北市政府时，负责社宅报修处理的都发局住
宅服务科社宅管理股李姓聘用帮工程司表示，“没有对外回应受访之职权”，无法回应行
善社宅相关问题。
不过，根据台北市政府《安心乐租网》之“社宅住户规约手册”规定，租户可于房屋点交
后7日内确认室内所有设施设备使用正常性，若有需维修之状况，能以台北市社会住宅管
理服务云APP、网页或至管理中心申请维修，此段时间都发局将无偿检修或更新。
虽然政府给出明文维修承诺，但社宅的施工、验收过程已备受质疑，且住户反应的屋况瑕
疵繁多，目前维修期程已排到约2月底，等同牺牲已入住社宅居民的居住安全，也让上班
族需请假返家开门供人员修缮，造成生活极大不便。柯文哲市府留下的这个“烂摊子”，
成为接任市长的蒋万安市府第一个社宅考验，后续修缮的效率、妥善率等，还有待外界的
观察检验。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=164049
6.备注:
蒋市长真可怜 一堆烂摊子等著让他收 但是台北市民终于迎来救星 不必再过苦日子!