1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
彭媁琳
3.完整新闻标题:
平均地权条例争议 花敬群年前邀建商沟通
4.完整新闻内文:
内政部代理部长花敬群将与知名建商举行跨部会座谈，沟通平均地权条例修法和配套，同
时了解业者推动都更时遇到的难题。据了解，内政部初拟的名单是“知名度高、具业界影
响力”的建商，会议日期落在16～19日间，尽可能在农历年前与业者沟通好，让建商放心
过好年。
平均地权条例修正案过关，引发房地产市场震动。对此，内政部连日来强调的重
点，锁定在“预售屋换约限制不溯及既往”，希望让业者安心，
接下来的第二步，就是找业者“恳谈”，透过释疑和说明，让业者稳定下来。
官员表示，平均地权条例修正案限制预售屋换约，但如果因重大伤病，或事故，经地方政
府许可，可以进行预售屋换约，唯每人两年仅能换一次；配偶、直系血亲、二亲等血亲内
，可自由换约。
内政部强调，2022年4月提出平均地权条例修正案后，就积极研拟相关子法配套，包括预
售屋及新建成屋买卖契约让与或转售审核办法、预售屋买卖契约让予或转售情形公告、修
正实价登录申报查询办法、私法人买售供住宅使用房屋许可办法，以及检举奖金制度。
官员指出，为了让相关子法更周延，同时倾听业者心声，花敬群将和建商在近日举行跨部
会座谈，了解业者的想法及困难，此外也希望讨论如何协助业者进行都更。
对此，有建商认为，立法院短时间内三读通过平均地权条例修法，过程中没有与业者沟通
，现在“已无力可回天”，不知道要跟内政部沟通什么，没有意愿参加座谈会。
但也有业者表示，希望会谈可让内政部在订定子法时更有弹性，让房市和业者不致于在短
时间内都面临硬着陆的危机；举例来说，预售屋换约限制上路时间，还有相关子法的预案
内容，或许都还有沟通的空间。
对此，内政部也解释，就算子法出炉，也必须经过草案公告等阶段，因此实际上路时间约
在三至六个月间，而且公告过程中，业者也可提出意见。内政部找业者开会，主要就是希
望说明立法精神和内容，以利和业者取得共识。
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6.备注:
预售换约不溯及既往
不仅私法人购买预售屋禁换约不溯及既往，政策上路后，在法令之前购买的房子，不受五
年不能转卖限制，一般民众在政策之前购买的预售屋，也有日出条款，法令公布之前取得
，未来都可以转售，不受禁售限制。
炒房建商及投机客 ，安心了。。。