1天1亿！投资客抢下车 2022房地合一税飙365亿新高
中时新闻网
17:11 2023/01/11房产网 叶思含
根据官方最新公布个人房地合一税收统计，今年12月个人房地合一税收为37.8亿元，房地
合一税收连续2个月反弹，全年房地合一税收365.1亿元创下历史新高，税收王则是以台中
市的74.4亿元居冠，超越市场交易规模最大的新北市，反映过去一段时间台中不动产价格
增值明显，且交易热络带动税收增加。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收大幅增加，2022年房地合一税
收365.1亿元，则是持续写下房地合一税上路以来新高，一来过去一段时间房价大涨，加
上房地合一税2.0的税负调整，同时预售换约也纳入缴税范围，都带动2022年房地合一税
收增加。
财政部统计显示，2022年12月个人房地合一税收为37.8亿元，创下今年以来的单月新高，
2021年也是12月的房地合一税收创下历史新高，年底前因为交易较多，容易出现一波缴税
潮。
比较2022年六都个人房地合一税收，税收最高的仍是台中市的74.4亿元，年增幅度达到48
%；其次则是新北市的52.8亿元，年增78%；高雄市房地合一税收50亿元，年增37%；桃园
市为43.5亿元，年增7成；台北市则是36.3亿元，年增仅14%。反映过去一段时间台北市的
房价涨幅落后其他区域，因此税收成长与金额相对落后其他都会区。
曾敬德指出，今年房地合一税收创下历史新高，反映房价大涨后，短期交易状况也偏热络
，因此带动税收增加，另外一块可能与预售禁止换约转售有关，毕竟政策已经讨论了一整
年，不想交屋的投资客可能已经出场，也都会带动税收成长。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨则认为，相较于去年房地合一有近5成增幅，其中
又以新北与桃园增幅最多，但高雄与台中总金额超过北市，显见资金转进南部态势明显。
https://house.chinatimes.com/20230111004044-264401
难怪政府不敢用力打房
一天一亿的税收这么好赚
尤其五年内课45%获利
投资客与政府都赚烂了
现在只能先锁住预售不要再失控的乱涨