1.媒体来源:
TVBS
2.记者署名:
刘彦萱
3.完整新闻标题:
房市面临“三高”危机！　不只买不起房也快租不起
4.完整新闻内文:
去年许多区域房价普遍都创下新高，即使买不起要租也不容易，根据主计处总资料显示，
去年11月全台租金指数为107.14创下历史新高。同时间受到缺工缺料，以及营建成本持续
飙涨影响，近两年装潢费用也一路攀高，房市正面临租金、房价、装潢费高的三高危机。
屋主梁小姐：“它在推拉的时候，推拉的时候还有这个板材，有时候会不会有一点阻力，
还是说摩擦，当你这样做起来的时候。”
与装潢师傅讨论装修细节，梁小姐去年底决定将屋龄五十年的老旧公寓翻新，但也不免抱
怨，装潢费是越来越贵。
屋主梁小姐：“很高很贵真的，基础工程的的部分真的占了非常多的费用，因为老屋敲下
去有漏水的问题，就是有壁癌，有水管不堪使用，有电线不堪负荷的问题，所以基础的工
程，还是占比较多的比例。”
30坪大的空间，梁小姐花了四百万装潢，业者表示，原物料价格急速飙涨，营建成本跟着
水涨船高。不管是金属材料、板材或是卫浴设备，费用都调涨，比两年前多了2成左右。
室内装修设计总监吴宜哲：“材料商的部分，的确比去年跟今年做比较的话，至少有涨了
两成跑不掉。那一些板材、五金还有一些尤其是设备类的，它是涨的最明显，最直接的影
响就是在我们报价上，因为报价上一定是再加叠上去，那对业主来说就觉得怎么那么贵这
样子，就是装修它的预算整个往上拉，那往上拉就会挤压到它其他预算，例如家电、家具
的一些它的采购的选择。”
房市专家何世昌：“最近这几年台湾不只房价持续上涨，租金跟装潢成本都持续的上升，
因此在这种情况之下，大家会想说到底是要租房好，还是买中古屋，买便宜的中古屋来装
潢好，其实民众有不同的考量的话，我们建议如果你买中古屋的话，可能要把装潢成本考
虑进去，因为现在装潢成本真的非常贵，所以现在买中古屋跟新建案的价差，至少要拉到
30%左右。”
根据主计总处的营造工程物价指数资料显示，去年5月营造工程总指数达到高峰132.74后
，接下来几个月都稳定维持在130以上，反映出工料双涨的压力，也因为缺工施工时间拉
长，居住成本都明显攀升。
记者刘彦萱：“受到缺工缺料影响，营建成本持续飙涨，整体涨幅已经超过2成。房市正
面临租金、房价、装潢费用高的三高危机，民众不管是在租还是买的代价，都比疫情前高
出许多。”
房仲集团趋势中心执行长张旭岚：“最明显的就是因为国际的战争，再加上南部有非常多
大厂要兴建动工，所以营建业也在抢工的情况之下，整个营造业、装潢业，缺工缺料的情
况是非常的严重。所以也连带的影响到非常多的预售屋，它在兴建的过程当中，第一时程
会延迟，第二它的成本会增加，那这个价格也反应在建商的成本，以及未来末端的售价，
所以房价也因此被带动。”
就算买不起房，要租房子也不容易，去年11月全台租金指数为107.14再创新高，而高租金
也反映出高房价，2022年第3季全国住宅价格指数为126.33，也创下连涨最久纪录。过去
一段时间，造价上扬与通膨因素，都成为推升房价的动能。
房市专家何世昌：“我们预期去年的第四季涨幅，可能会收敛，那到了今年第四季房价就
难免会有修正的一个状况，所以说涨声应该到了去年就可能是会停止，到了今年大家买房
子的时候，可能要比较保守精算一点。接下来的房价可能是会变成很惨的一个状况，因为
去年利空很多，可是房价不跌，可是今年因为整体经济情况有衰退的疑虑，再加上政府重
手打房之下，整体的市场恐怕买气会持续的萎缩，所以我们预期今年上半年持续量缩的话
，价格可能出现微幅修正。”
房市三高冲击，民众买不起、租不起，连装潢都出现困难。但进入2023年，房市景气循环
从高档步入修正的迹象，也越来越显著。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://news.tvbs.com.tw/money/2014174
6.备注:
躺平，不要买、不要租、不要装潢，什么问题都没有了