1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
投资客不用逃了？花敬群：预售禁换约不溯及既往
4.完整新闻内文:
内政部代理部长花敬群今（12）日表示，平均地权条例修正案子法预计三、四个月内完成
，今年上半年就会上路实施。
预售换约不溯及既往
他表示，不仅私法人购买预售屋禁换约不溯及既往，政策上路后，在法令之前购买的房子
，不受五年不能转卖限制，一般民众在政策之前购买的预售屋，也有日出条款，法令公布
之前取得，未来都可以转售，不受禁售限制。
至于如此一来，会不会造成抢购潮，花敬群表示，投资客会考量未来政策上路，房价可能
下跌，不至于抢购，至于目前市场所说逃命潮，也是投资客基于对房价涨跌的考量。
花敬群预估，目前投资需求约一到两成，政策上路，这部分会减少，未来房市交易量会减
少一到二成，至于价格部分，内政部尊重市场。
南港玉成公办都更案今天动土，身兼国家住都中心代理董事长花敬群，负责操刀设计的日
本知名建筑师伊东豊雄到场参与。
平均地权条例是否会重创都更案？
针对外界批评立法院10日三读通过的平均地权条例，将重创都更，有如把都更送上“断头
台”，花敬群表示，外界对平均地权条例有非常多的误解，这部分内政部已积极跟外界展
开沟通，昨天就和上百位都更实施者业者座谈。
他表示，内政部绝对支持都市更新，未来只要开发商、实施者画定大街廓进行都更整合，
提出申请后，内政部一定在一周内同意，之后实施者在范围内整合购买符合危老、都更条
件的房屋，不用再另外申请。
南港玉成公办都更案位于南港昆阳街，预计兴建一栋地上11层，约150户社会住宅，以及
一栋14层78户都更住宅，低楼层提供托婴设施及农产品商店等。
此案由最后由中国开发负责实施，中国开发则请来普立兹克建筑奖大师伊东豊雄操刀，也
是伊东豊雄在台首座住宅建筑作品，预计于2027年完工，总投资金额达20亿元。
中国开发表示，南港玉成公办都更案两栋住宅以简洁框架及穿透轻盈的立面诠释，让风、
光、绿渗透室内环境。都更宅结合特殊结构系统，提供起居室宽敞视野景观，打造高格调
居住环境；并保持住户生活隐私以及两栋各自独立出入管制。
此外借由留设户外大面积高绿覆率的开放空间，结合一楼托婴中心及农产品店铺等设施，
提供社区和邻里间一个共享、交流的社区空间，形成混龄与开放的环境使用，友善宜居的
新聚落。
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6.备注:
果然演很大，过去这几年赚超大的炒房投机客及哄抬房价不肖建商安全下庄。