不急着跑 新法上路前已签约预售屋 不受禁止转售限制
2023/01/12 自由时报
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内政部代理部长花敬群指出，“平均地权条例”修正案上路前签约的预售屋，不受新法上路
后转售管制。（记者徐义平摄）
〔记者徐义平／台北报导〕不用急着跑，预售屋禁止转售有“日出条款”，内政部代理部长
花敬群指出，“平均地权条例”修正案上路前签约的预售屋，不受新法上路后转售管制，不
过，他强调转售的前提是为了获利，但依照目前房市来看，已经往下走，甚至会减少1至2成
的投资买气，因此，他并不认为此举会让投资客在新法上路前去“抢买”预售屋。
花敬群今日出席南港玉成公办都更案动土典礼时，针对打炒房五招进行说明，他指出，此次
修法主要目的是制度健全，让住宅市场长期稳定发展，并不是为了打击产业。
他坦言，过去一年多看到许多没有自律的炒房行为，造成民众担忧买不起房，因此，才会透
过新法，以“他律”方式来抑制炒作行为，不过，花敬群指出，大多数业者是相当自律。
至于，新法何时上路，花敬群表示，子法大概需要3至4月时间讨论拟定，因此，应该可以赶
在上半年出炉，不过，他强调，新法中的炒作罚则会提前在总统发布实施日便开始执行。
至于，外界关心的预售屋禁止转售与私法人购屋许可制，花敬群指出，过去的却有解释不充
足的地方，而各项法令均有日出条款，也就是不会溯及过往，以预售屋禁止转售来说，倘若
新法7月上路，那么6月以前取得、签约的预售屋则不在管制范围内。
但有业者认为这是开后门，恐掀起预售屋抢买潮，但花敬群则解释，现在房市景气往下，投
资客买卖预售屋是要转售获利，基本上，现在没有获利空间，因此，不太可能有所谓的抢购
潮出现。
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呼～还好还没跑
不对 是还没买 呜呜