经济日报 记者游智文／即时报导
投资客不用逃了？花敬群：预售换约不溯及既往
内政部代理部长花敬群今（12）日表示，平均地权条例修正案子法预计三、四个月内完成
，今年上半年就会上路实施。
预售换约不溯及既往
他表示，不仅私法人购买预售屋不及溯及既往，政策上路后，在法令之前购买的房子，不
受五年不能转卖限制，一般民众在政策之前购买的预售屋，也有日出条款，法令公布之前
取得，未来都可以转售，不受禁售限制。
至于如此一来，会不会造成抢购潮，花敬群表示，投资客会考量未来政策上路，房价可能
下跌，不至于抢购，至于目前市场所说逃命潮，也是投资客基于对房价涨跌的考量。
花敬群预估，目前投资需求约一到两成，政策上路，这部分会减少，未来房市交易量会减
少一到二成，至于价格部分，内政部尊重市场。
南港玉成公办都更案今天动土，身兼国家住都中心代理董事长花敬群，负责操刀设计的日
本知名建筑师伊东豊雄到场参与。
平均地权条例是否会重创都更案？
针对外界批评立法院10日三读通过的平均地权条例，将重创都更，有如把都更送上“断头
台”，花敬群表示，外界对平均地权条例有非常多的误解，这部分内政部已积极跟外界展
开沟通，昨天就和上百位都更实施者业者座谈。
他表示，内政部绝对支持都市更新，未来只要开发商、实施者画定大街廓进行都更整合，
提出申请后，内政部一定在一周内同意，之后实施者在范围内整合购买符合危老、都更条
件的房屋，不用再另外申请。
南港玉成公办都更案位于南港昆阳街，预计兴建一栋地上11层，约150户社会住宅，以及
一栋14层78户都更住宅，低楼层提供托婴设施及农产品商店等。
此案由最后由中国开发负责实施，中国开发则请来普立兹克建筑奖大师伊东豊雄操刀，也
是伊东豊雄在台首座住宅建筑作品，预计于2027年完工，总投资金额达20亿元。
中国开发表示，南港玉成公办都更案两栋住宅以简洁框架及穿透轻盈的立面诠释，让风、
光、绿渗透室内环境。都更宅结合特殊结构系统，提供起居室宽敞视野景观，打造高格调
居住环境；并保持住户生活隐私以及两栋各自独立出入管制。
此外借由留设户外大面积高绿覆率的开放空间，结合一楼托婴中心及农产品店铺等设施，
提供社区和邻里间一个共享、交流的社区空间，形成混龄与开放的环境使用，友善宜居的
新聚落。
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6.备注:
楼下要开始笑死了吗
空空爽没几天就被打脸