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三立新闻网
史上最重打炒房！2.3万间预售屋求下车 业界也急喊：全台建商会倒一半
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2023年1月11日 08:40
国际中心
萧宥宸报导
《平均地权条例》修正草案号称史上最重打炒房政策。（示意图／资料照）
立法院昨（10）日三读通过《平均地权条例》修正草案，祭出5大措施重罚炒房，让投资
客们全都吓坏求下车。元宏不动产加值服务平台统计，自修法排入立院审查1个月以来，
全台预售屋转售卖压激增，月增加2392间，月增幅达11.6％，目前全台预售屋转售量高达
近2.3万间；平台研究总监陈杰鸣表示，此次修法几乎断送投资客炒房多数管道。商总主
席赖正镒则认为，预估掀起建商倒闭潮，全台中小建商倒一半！
《平均地权条例》修正草案号称史上最重打炒房政策，5大措施简单来说，包含限制换约
哄抬房价、炒作祭出5,000万元重罚、防止私法人炒住宅、预售屋解约要申报、提供奖金
检举不法等。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣认为，《平均地权条例》修正草案对房市冲击相
当大，几乎断送投资客炒房多数管道，一旦发布实施，未来想炒房难度将大幅攀升。
陈杰鸣指出，观察《平均地权条例》修正草案进度，光是去年12月排入立院审查，到12月
22日初审通过这段期间，对房市敏感的投资客跟屋主就已经开始崩溃，短短1个月全台预
售屋转售卖压激增，月增加近2392间，月增幅更高达11.6％。
另外，目前全台预售转售量高达近2.3万间，其中以台中890间增量最多，桃园则是增幅22
.5％最为明显。
陈杰鸣说，如今法案三读通过，留给投资客抢出逃的时间已经不多，而且按照如今量缩、
卖压增的市况来看，就算投资客想卖，恐怕也没办法多快下车，更不太可能卖到理想的价
格。
《中时新闻网》报导，针对《平均地权条例》三读，商总主席、乡林建设董事长赖正镒昨
日表示，预估中小建商首当其冲，恐怕还会掀起倒闭潮，甚至可能全台目前1万多家建商
数对半砍，仅剩5000家左右。