平均地权条例三读/建商不满 新法恐酿六问题
经济日报 记者陈美玲／台北报导
《平均地权条例》昨（10）日三读通过，中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全昨
表达强烈不满，强调政府不顾产业困境，再怎么良好体质的产业，也禁不起国家队的集体
霸凌，接下来房市恐将出现中小建商倒闭、从业人员失业等六大问题，恶法通过是多方皆
输的苦果。
杨玉全昨日代表建筑界发声，他指出，这次修法，台面上可见的至少有五大争议，包括涉
及对人民处分财产权限制过当、增加都更危老整合交易成本、影响担保品押值、株连过广
与动辄得咎，且缺乏人权保障等问题，尤其政府选在全球经济不佳时、在不对的时机推行
错误的政策，“景气差，市场冷，打房热”这种奇特的政府作为，非常不妥。
杨玉全表示，这种错误的政策强行上路，再怎么良好体质的产业，也禁不起国家队的集体
霸凌，接下来房市恐将出现“中小建商倒闭、数以万计从业人员出现失业潮、政府税收减
少、产业对投资环境缺乏信心、都更危老风险大增、购屋者选择性变小（房价话语权掌握
在大建商手中）”等六大问题，恶法上路将是多方皆输的苦果。
包括华固（2548）、长虹、兴富发、富邦等指标开发商均认为，今年上半年将是房市震荡
期，交易量一定萎缩，至于房价是否松动，须视接下来市场买气而定。
杨玉全说，建筑业面临缺工问题政府束手无策，央行与金管会组成国家队连手砍断中小型
建商资金链，卖不出去的房子还要课征囤房税；除升息外，建筑业更需配合政府各项政策
要求如屋顶加装太阳能板等，营建业建筑成本愈叠愈高，尤其政府标售土地又屡创新高，
钱都被政府赚走，高房价民怨却是建筑业来揹，这合理吗？
杨玉全强调，如果《平均地权条例》修法草案上路后，弄到不动产市场纠纷不断下，房价
还是下不来，政府有那个官员愿意负责？
杨玉全说，政府选在全球经济不佳、景气低迷，以及产业面临困境的情况下，还要强推平
均地权条例，表达强烈深表不满。他强调，建筑界对政府这样霸道强推错误政策行为，非
常失望，这么重要的法令，政府却选在不当的时机、用错误的政策、更以霸道、不愿沟通
的方式执行，“景气差，市场冷，打房热”这种奇特的政府作为，非常不妥。
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看到各种建商狂发新闻带风向崩溃
什么国家机器霸凌建商都讲得出来
DPP这步是不是走对了？