※ 引述《csi9507121 (Corydoras)》之铭言：
: 如题啦，大家都知道高房价问题是近几年民怨之首
: 无数原来怀有成家立业的年轻男女
: 最后都因为有心人投机炒作不动产
: 衍生高房价问题无法圆购屋梦而扼腕
: 可是，小弟觉得很奇怪
: 既然绝大多数人购屋都会向银行申请房贷
: 这些房贷期限动辄20-30年
: 对于任何投资行为而言，时间绝对是最大的机运同时也是最大的风险
: 如果一间房子被禁售20-30年
: 无论其有多好赚，光是资金有20几年无法回收
: 就足以令大多数的投资炒作者打退堂鼓
: 而对于自主户来说，既然本来就打定主意住一辈子
: 那房屋禁不禁售对自住客而言实际上没影响
: 再说如果买了房子临时有资金需求，也可以向银行贷贷二胎周转
: 所以禁售令对自住户的影响非常有限
: 这让小弟觉得很奇怪
: 为何政府不干脆规定房贷未缴清前，房屋不得脱手出售呢?
: 例如贷30年，就限制缴清前不能脱手，而且不得提前还款
: 这不是一个打击炒作绝佳的政策工具吗?
: 请问各位，面对房价问题，房贷未缴清禁止脱手绝对能遏止炒作
: 为何政府以及巢运等打房社运团体却不推这样的政策??
你是天才吧
我最近从八德换工作到南崁
出售旧屋换新屋
新屋主也打算出售他那间去换屋
按照你这个做法
我也没办法出售旧屋，只能存下一笔头期款再买
那位跟我买旧屋的也买不到，直接当无壳蜗牛租屋
我在存到下一笔头期款前也只能通勤
新屋的屋主小孩长大要换屋也不用换了，因为旧屋卖不掉
全部被卡死，首购只能跟建商买贵松松的预售，或是屋龄破30年的老房
中间屋龄的全部都有贷款不能移转
屋龄破30的老房移转一次再贷款30年又全部卡住
太强了吧XD
还有你知道你设这个条件也很容易破解吗？
银行只要搞一个类似法拍代偿款的房贷代偿款就好
由买方找银行先代偿后，涂销掉，就破解了
再签立买卖契约书跑流程移转就好
现行的买卖，是签约1成、完税1成，贷款8成
过户前，买方要跟银行对保完成才能过户
过户完毕后，前屋主的贷款已经被你的银行代偿了
那你搞这个没用的招数干嘛XD