1.媒体来源:ETtoday
2.记者署名:记者陈筱惠／台中报导
3.完整新闻标题:《平均地权条例》卷逃命潮　1区预售转售量单月暴增2成
4.完整新闻内文:
“平均每个月都有新的打房政策，不只营建业，连百姓都无立锥之地，干脆大家都去住北极
！”大台中不动产不动产商业同业公会理事长王至亮表示，《平均地权条例》过关，房市先
断了开发商资金、再断了市场买气，百姓不会比较幸福。
《平均地权条例》祭出5大措施包括限制换约转售，重罚炒房行为，最高可处5000万元，并
增订检举奖金制度、私法人购屋改为许可制，且5年内不得移转。
根据内政部统计，国内住宅总量已突破900万户，许多地区都有将近9成的高自有住宅率，“
买不起房”的议题是真是假？
王至亮痛批：“象牙塔内的学者加官员，不知人间疾苦！”这几次打炒房下来，尤其是对多
数中小型建商，建筑业贷款利率楼地板价2.5％以上，“盖了赔钱，不盖违约”蜡烛两头烧
。
这次修法“针对性极强”，投资客Ｌ先生说，去年风声鹤唳下，很多资深投资客早就不玩预
售屋，投资买盘转向中古市场，就算有房地合一税获利与政府一人一半，改装下来的投报率
依然比绑预售屋好太多。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2021年7月预售揭露的实价资料，包括桃园、
新竹、台南与高雄市，中位单价都还在2字头，不过去年的8、9月六都与新竹的预售中位价
都已经站上3字头，尤其新竹、台南、高雄市因为有科技业投资题材，房价大涨迹象明显，
在新制上路之前，桃、竹、中、南、高应该会有最后的预售换约潮出现。
曾敬德指出，当前房市早已反映预售禁止换约的利空，不过信心面的影响还须观察，一般民
众若朝向政府持续打房的方向解读，那么对于房市还是会有一定干扰。
元宏不动产陈杰鸣指出，法案酝酿了1年，但观察短短1个月，全台及主要都会区的预售屋，
转售卖压激增，目前全台预售转售量高达近2.3万间，其中台中增量最多，至于桃园增幅22.
5%最为明显，逃命潮开始涌现。
陈杰鸣表示，倘若上半年买气持续低迷，不排除重演2016年房市空头时，售屋比新屋便宜、
新屋开价比中古屋便宜的房价倒挂现象，买气恐在低档盘整一阵子。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://pse.is/4q55zt
6.备注:
投资客骂、房仲业骂
这法律好坏好坏