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〈房产〉去年Q3淡水及林口等新北四大重划区 住宅价格指数走跌
钜亨网 记者 张钦发 台北2023/01/09 14:39
新北市政府地政局今 (9) 日公布 2022 年第三季住宅价格指数，统计显示，在整体开发
区方面，台北大学特定区、淡海新市镇、林口新市镇、副都心及头前重划区季指数与上季
相较分别下跌 0.1%、1.62%、0.19% 及 0.92%，
新北市地政局分析，新北四个整体开发区指数下跌原因，主要因房价水准已达相对高点，
但受到金融政策影响，市场渐趋保守，导致出现买方观望与卖方惜售状况，整体价格略跌
。
同时，观察新北市 8 大次分区去年第三季各月指数涨跌互见，各月变动率大致为 0.71%
以内的涨跌幅，变动幅度平稳。新北市 8 大次分区中，包括板桥土城、中和永和、三重
芦洲、新庄、新店、树三莺、汐止及淡水等次分区，属交易较为热络区域，加上区域内因
有捷运线经过或规划，增进交通便利性，且有公共设施完善，生活机能成熟等条件优势，
刚性购屋或换屋需求仍有效支撑区域房地产市场，价格平稳。
新北市地政局指出，2022 年第三季新成屋指数为 118.01，变动率略跌 0.18%，与上季相
较呈现持平趋势，虽与去年同期相较仍有上涨 7.62%，但整体走势已趋缓，主要受到央行
逐步升息、土建融利率调涨、买卖双方议价空间增加等因素影响，指数因而呈现微幅下跌
。
同时，2022 年第三季各捷运线指数大致呈现平稳趋势，板南线 (板桥段)、板南线 (土城
段)、中和永和线、三重新庄线、三重芦洲线及环状线指数涨幅皆仅在 1% 以内；而新店
线及淡水线指数则有微跌趋势，较前季变动率分别下跌 0.1% 及 0.08%，整体仍呈现相对
平稳态势，主要因捷运沿线住宅交通便利，生活圈发展较成熟，购屋者需求仍有支撑，住
宅价格因而持稳。
6.备注: