其实我一直想问,房仲这个职业存在的意义是什么呢?
现在网络平台发达,想卖房的去刊登,想买房的上去看,
房仲不就只有帮忙拿钥匙开门的功能??
这部份倒不如用个电子锁,屋主设一个临时密码给买房,
甚至远端遥控开门,
房子里放几个IP cam确保房子不会被恶意破坏,
赏屋完后有什么问题再电话沟通不就好了,
其它的部份,你跟我说房仲会有多熟悉??
房子的屋况优缺点,你也不会比屋主熟啊,
房子周遭的便利性或未来规画,买房的人下手之前都会查吧,
也不会是房仲说会之后盖三小,政府就一定盖,
人家中古车商还得先花钱买车回来自费整理,找空间放置给买家赏车,
卖出后,短期内有保固责任要承担
而房仲连这些成本都不需要耶,
接受卖方委托的金钱成本是0,最终卖不出去也没有任何损失,
而如果成交就至少抽走10%起跳??
多数人卖房最起码也想图一个不要赔钱就好,结果光你房仲抽个10%,
原屋主2000万买进的房子,就至少得卖到2200万才能不赔钱脱手,
也就是每转手一次,屋价就是多10%以上,
住房是一种刚性需求,买卖双方的市场本来就存在.
而房仲在中间只是帮忙开个门,200万就到手了??
我真的不知道房仲有什么好累的耶?
房市的交易需求是会因为房仲的存在而增加吗?不会嘛
买卖双方会成交也不是因为房仲存在所以成交,
成交的主因是因为双方针对标的物的价值达成共识,所以成交,并不会因为房仲而加分啊,
当成交后,后续房子有什么问遗也不关房仲的事啊,房仲又没有提供保固服务,
老实说,我觉得房仲顶多是服务业,
完全零风险,不需要投入成本,却可以拿取极高额的服务费用.
※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言：
: ※ 引述《a111111 ( )》之铭言：
: : 举例：
: : 1.口罩之乱
: : 疫情初始 原本口罩是足够
: : 但被少数人搜刮囤货
: : 造成真的有需求的反而买不到
: : 只能任由恶性囤货者漫天喊价
: : 陈时中还开骂 & 刑法威胁 & 实名制限制每人购买数量
: : 2.黄牛票
: : 原本演唱会门票是充足的
: : 但被黄牛搜刮囤货
: : 造成真的有需求的反而买不到
: : 只能任由黄牛漫天喊价
: : 3.ps5
: : 原本货源是充足的
: : 但被少数囤货者搜刮囤货
: : 造成真的有需求的买不到
: : 只能任由囤货者漫天喊价
: : 4.台湾房价
: : 台湾空房是充足的（空屋近百万栋）
: : 但被囤房虫囤房（看我们竹科妈妈囤房团）
: : 造成真的有需求的买不到
: : 只能任由囤房虫漫天喊价
: : 囤口罩伤害民生都要判刑
: 每次看到你们跳针超痛苦
: 房源足够我认同，但是大多数人要的房源是严重不足的
: 我问一下，基隆有人买不起吗？
: 金山买不起吗？　三芝买不起吗？
: 现在你们就是自助餐巨婴
: 你的薪资能力条件，要什么条件的房不说一下？
: 是什么让你觉得这社会害你买不到合理的房
: 我们讨论一下好嘛？
: 这跟一堆女生说我要找上进的对象，顺眼就好
: 浅意识里面就是干他妈要有钱又要
: 不够有钱也不够帅的请去死一死道理一样
: 结果女生自己条件超普，月薪没三万这种
: 不笑死人？