高雄人10年房贷多揹逾200万　鼓山高贵平均破千万
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Ettoday 记者陈建宇／高雄报导
区域房价的高低从贷款金额就看得出来，房仲业者统计高雄市各行政区新增房贷，鼓山区20
22年平均房贷达1085.7万元排名第一，也是高雄唯一平均房贷破千万元的行政区，近10年更
一口气增加368.7万元，而近10年高雄的平均贷款也暴增214.1万元，已可在高雄买1间套房
。
近年由于房价不断上涨，购屋人揹的房贷也愈来愈多，在高雄尤其明显，台湾房屋集团趋势
中心统计联征中心的新增房贷资料，发现高雄市近10年平均房贷从509.8万元上升到723.9万
元，等于增加了214.1万元，这个金额要在高雄买间小套房绰绰有余。
而高雄市平均房贷最高的行政区就是鼓山区，2022年平均房贷高达1085.7万元，也是高雄唯
一平均房贷破千万元的行政区，台湾房屋巨蛋博爱加盟店店东陈扬智表示，鼓山区拥有美术
馆、农16这2大豪宅特区，荣登高雄千万负债王并不意外，10年前以正对美术馆首排豪宅，
包括“人文首玺”、“皇苑国际馆”、“国城天厦”等，3~4字头单价已是高雄房价天花板
，如今随着2大特区商圈机能发展成熟，已成为建商热门推案重镇，高总价建案林立。
信义房屋鼓山龙德店专案经理游浩伟表示，从鼓山区平均房贷金额最高也可以看出，该区确
实是目前高雄房价最高的区段，目前虽然景气反转屋主释出意愿不高，但仍有想入住的买盘
存在，且农16特区还有富邦人寿BOT案、非营利幼儿园将进驻，还是非常抢手的区段。