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1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
工商时报 方明ꀲ023.01.01
3.完整新闻标题:
房市卖压来了！投资客最后逃命潮关键曝
4.完整新闻内文:
投资客最后逃命潮 房市卖压月大增近两万件
史上最重打炒房政策的《平均地权条例》修正草案12月21日立法院初审通过，引起市场震
撼，投资客最后逃命潮正式启动；据统计，12月市场待售件数急遽攀升，短短一个月全台
市场卖压就增加近2万间，月增幅高达7.3%。
此外，对于这次修法受冲击最大的预售屋产品，投资客恐慌出脱状况反应更是明显，全台
12月预售转售卖压月增2392件、增幅11.6%。
随着平均地权条例修正草案恐三读过关，加上近月房市交易转冷，近四个月全台及七大都
会区房市卖压都不断走高，其中，12月因平均地权条例修正草案立院初审过关，更让市场
待售件数急遽攀升。
根据元宏不动产加值服务平台统计，12月全台住宅待售物件高达29万件，一个月来增加19
866件、逼近2万件，月增幅7.3%，其中，以台中卖压月增7047间最多(月增幅11.3%)、桃
园月增幅21.4%幅度最大(月增4718间)。
而这次修法受冲击最大的预售屋产品，投资客恐慌出脱状况反应更是明显，全台12月预售
转售卖压月增2392件、增幅11.6%，七大都会区预售转售卖压包括台北、桃园、台中、台
南、高雄等五个都会区月增幅高达1成以上，卖压增加的相当全面。12月以台中月增890件
数量最多、桃园月增22.5%幅度最大。
对此，元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，因上半年修法并未通过，市场有部分
坚信修法不会通过的投资客打死不退，且上半年房市买气仍不错，屋主售屋压力并不大，
房市卖压并未全面出笼。
不过，随着草案送入立院待审，加上升息、股市下跌等利空因素汇聚，下半年房市买盘出
现急缩，投资客信心似乎开始动摇。
以预售产品来说，今年第三季七都（包含新竹）预售屋交易件数共仅7,645件，年减49.2%
，几乎腰斩，买气急遽萎缩，更是让投资客信心进一步出现下滑。近月在修法通过前，就
可发现市场中打着平转就出场的预售转单明显变多，甚至，极小部分屋主愿意“赔售”求
出场。
周昆立指出，平均地权条例修正案已在立院通过初审，未来快速三读通过已是指日可待，
也成为压垮投资客信心的最后一根稻草，目前庞大的卖压开始在市场涌现，无不论一般住
宅产品或是预售转售量，卖压都明显增加，估计未来二、三个月房市卖压仍有走高可能，
近年房价狂飙的势头也可望因为卖压升高而正式告一段落，想买房的民众终于可以喘口气
。
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6.备注:
听说没排上议程啊？
停看听+等等党