新板特区是后来才涨到一坪60万
巴黎十六区是13年前的建案
大部分的住户以前买的
没那么贵吧
预售屋30几万
40万上下而已
而且记得那时候
这边的建案好像都有拿开放空间当公设的争议
一楼公设还被拆
不知道现在解决了没
※ 引述《cc45612 (Amnh)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: ETtoday
: 2.记者署名:
: 赖志昶
: 3.完整新闻标题:
: 台版“巴黎十六区”竟比姆巴佩豪宅贵　专家：台法价差这样看
: 4.完整新闻内文:
: 法国足球球星姆巴佩（Kylian Mbappé）日前曝光350万欧元（约台币1.15亿元）的巴黎顶楼豪宅，该户若以公设约3成粗估，单价约仅4字头。有趣的是，板桥也有相同建案名为“巴黎十六区”，但成交单价却上看6字头，竟比姆巴佩豪宅还贵。
: 综合外媒报导，目前效力于法甲俱乐部巴黎圣日耳曼的姆巴佩，现住于巴黎市中心的600平方公尺（约182坪）公寓豪宅，能远眺位于巴黎第七区的战神广场（Champ de Mars）与艾菲尔铁塔，且要价为350万欧元，折合新台币约1.15亿元。
: 值得注意的是，姆巴佩豪宅所在的巴黎十六区，于板桥也有相同建案名为“巴黎十六区”，住商不动产板桥海山加盟店店东王建雄分析，该案屋龄13年，楼高28层，由于为板桥在地品牌建商馥华集团投资兴建，且紧邻板桥大远百、板桥体育场等，深受在地换屋族、高资产族群青睐，目前房价站稳6字头，近一年成交均价约60万元，产品以中大坪数居多。
: 而若以每坪60万元相比，与姆巴佩豪宅粗估约44万元，每坪还有约16万元价差，显示实际的巴黎市中心十六区，每坪房价竟还比板桥建案“巴黎十六区”还便宜。
: 不过，房市专家何世昌认为，两国房价并无法以此相比，首先是人口密度大有不同，台湾人口约2300万人，人口密度为每平方公里约有640.66人。而法国本土人口约有6500万人，但人口密度每平方公里仅118.28人，两者相差5倍以上，因此两国居住品质、土地成本以及房屋价值，本身就不相同。
: 另外，何世昌分析，在法国新、旧屋持有成本也不同，法国巴黎市中心的新屋是相当之贵，而中古屋则是相对便宜。会有如此价差的主要原因，是法国对老屋维护的要求较高，政府要求屋主要有维护老宅屋况的责任，使得中古屋持有成本相对高，因此整体售价较低。而综观各大媒体报导，姆巴佩此次入手应为中古公寓豪宅，虽然入手价格低，但之后持有所负担成本事实上绝对不小。
: 最后，国外未有公设坪数的概念，而姆巴佩此次批露的豪宅资讯中，皆未详细写出其是否有含公设与车位，因此难以估计其实际拥有的坪数大小，更而难算出其实际每坪单价。
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: 6.备注:
: 笑死 台湾的巴黎十六区比巴黎的巴黎十六区还贵
: 人家还是实坪制耶
: 巴黎市区人口密度20,641人/平方公里(维基百科)
: 台北市区人口密度平均每平方公里高达9,067人，其中以大安区每平方公里24,851人最为稠密，大同区及松山区均达20,000人以上，分居2、3位；而士林、北投等2区人口较稀，每平方公里均在5,000人以下，因这两区因面积较大，致总人口数虽高居第3及第5位(分别为263,013人及239,869人)，但密度却不及5,000人，最为稀少。(cite:北市都发局)
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