2022“赔售字物件量”创5年新高！专家：买房杀价趁现在
记者张志浩/综合报导-2022-12-27 11:34:21
无论是奢侈税、实价登录、房地合一、升息，以及近期闹得沸沸扬扬的《平均地权条例》，
打房重手一波接一波，不少屋主也急着卖房换现金。乐屋网统计站上带有“赔售”相关字的
待售物件量，发现2022年有降价字的待售物件明显比去年多，且光是11月相较去年同期，数
量更是几近翻倍！乐屋网分析，尽管部分带有赔售字的物件可能是房仲业者的促销手法，但
在房市持续衰退下，屋主的降价、议价空间的确都增加了。
乐屋网指出，统计完站上待售物件标题中包含“赔售、赔钱、降价、急售”等降价相关字的
待售物件量后，能看出去年带有降价字的待售物件，虽数量上上下下起伏不定，但大约每个
月固定300~400件左右，平均数约为380件，没有明确增加或减少的趋势。但今年带有降价字
的待售物件数量却明显增加，从4月起一路增长就再也没减少过，8月首度突破500件，10月
更是一举突破600件，相较去年同期几乎是翻倍成长的数字，也创下近5年新高。
乐屋网调研中心经理洪安怡指出，以目前清冷的市况来看，此时还愿意拿房子出来销售，有
可能是真心想卖的屋主，像是有空间需求不得不卖房的换屋族，或有资金需求，需要重新进
行资产配置的置产客都在此列，而房仲业者在刊登此类物件时，也更容易使用赔售的相关字
词来吸引买方目光。
洪安怡认为，不动产是兼具投资与消费双重属性的产品，本就有很多信心叠加而产生的成交
与溢价，但随着今年央行连4次升息，让重贴现率回到2015年9月水准，《平均地权条例》修
正草案在立法院内政委员会初审通过后，种种讯息都不断打击市场信心，建议有刚需的自住
客趁此机会勇敢议价，也许会有机会买到比去年便宜的房子。
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