来源：联合新闻网
https://udn.com/news/story/7241/6852321
记者朱曼宁／台北即时报导
捷运三莺线明年通车 莺歌跃升工业土地交易市场新宠
高力国际今（20）日指出，受惠于全球产业供应链重组效应，全台工业土地近三年来持续
呈现供不应求的状态，截至2022年11月底，全台工业不动产交易总额达1,235亿元，其中
新北市仅占了12%，远不如桃园市占了约31%，主要原因来自于土地供给稀缺、地价高涨，
造成厂商外移效应。
不过，新北市境内各个重要的产业园区，不管是人口红利、产业上下游群聚、大众运输便
利等等绝无仅有的优势，仍是北台湾工业厂商设厂的首选。在新北市工业土地供给稀缺的
状况下，高力国际今发布受托公开标售新北市莺歌万坪工业土地，预计于2023年1月10日
开标。
高力国际指出，莺歌区素有陶瓷之都美名，因捷运三莺线将于2023年完工通车，莺歌车站
旁的三莺转运站也即将完工，届时借由人行通廊串联台铁、捷运、公共汽车等大众运输系统，
建构成为公共运输转乘区，行政院也已核定增设国道三号大莺丰德交流道，预计2028年完
工，将奠定莺歌成为三莺、八德地区的重要交通转运地位。
此外，莺歌紧邻桃园龟山及八德两个重要的产业聚落，往北串接土城工业区、中和二八张
工业区，可同时享有新北人口红利、桃园产业群聚两大利基，近年来逐渐吸引工业厂商的
目光，选择于莺歌区购地设厂，自2019年以来，工业不动产交易总额突破新台币40亿元，
开发商也纷纷抢进推案，住宅市场销售表现亮眼。
负责此次标售案之高力国际资本市场及投资服务部洪焕哲表示，此次接受委托之标售基地
位于莺歌区桥子头三段，为新北市境内稀有近万坪的产业用地释出，且莺歌工业土地行情
相较于新北市其他工业聚落、甚至与桃园境内工业区相较，仍有明显的土地价格优势，因
此有很大的利基条件成为新北市下一个新兴工业聚落。