经济日报
朱曼宁
民众信心回不去了？44％购屋人看跌房价 创6季新高
房市买气降温，购屋人态度也从看涨转为看跌。信义房屋今（20）日发布第4季网络问卷
调查，购屋人对于房市信心持续下滑、修正，看坏房价比例达44%，创近6季新高，看涨比
例22%创近6季新低，房价持平看法比例则为34%。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德
指出，民众对于房市信心已经回不去，房市风向也从屋主市场逐渐转为买卖较为平衡的市
场。
另外，有24%认为房价已经松动下跌，至于这波股市反弹，上一季调查，有21%受访者表示
自备款资金亏损，此季调查有16%表示仍明显亏损暂缓脚步，只有5%表示亏损回补重回购
屋市场，但38%相对多数的受访者表示购屋与股市无关。
曾敬德表示，长期观察受访者对于房价未来信心与景气连动密切，这波信心调查最高的时
间点，就落在去年底到今年第1季，同时也是这波景气的高峰，后来随着股市大幅修正与
利率升升不息等利空冲击，房市信心逐渐由盛转衰，此季调查虽然股市已经止跌回升，但
民众对房市的信心已经回不去。
信义房屋针对官网的使用者进行调查，调查结果显示，今年第1季市场最乐观的时候，有
高达62%的人看涨未来房价，不过逐季持续收敛，这季调查看坏的比例是看好的两倍，有
44%看跌未来房价，剩下22%看涨未来房价，34%认为未来房价持平。
若以区域房价看法，过去一段时间的房价高涨区，看涨比例多跌破2成，但看坏比例多超
过4成，主要都会区看坏与看好比例差距较大的，包括台中市17%看涨、46%看跌，高雄市
18%看涨、45%看跌，新竹地区16%看涨、47%看跌，过去的房市热区，市场信心从不买会更
贵，转变为可能松动下跌的预期，连带房市也进入修正阶段。
至于近期房价感受度部分，34%认为想购屋区域近期房价大致持平，24%认为松动下跌，
23%认为不清楚，只有2成认为还在上涨，面对今年波动幅度甚大的股市，38%受访者认为
购屋与股市无关，另外20%认为信心较为稳定持续看屋，16%受访者指出仍明显亏损，选择
暂时观望，有5%则是亏损回补重回购屋市场，21%认为不清楚。
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