1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
宋健生
3.完整新闻标题:
代销全联会理事长谢坤成：房市够寒冷吁政府勿再泼冷水
4.完整新闻内文:
备受各界关注的《平均地权条例》修正草案，预计本月21日纳入立法院议程排审，中华民
国不动产代销公会全联会理事长谢坤成今(14)日痛批：“房市已经够寒冷了，政府还在泼
冷水，真的会死很多人！”
乡林建设（5531）董事长赖正镒稍早也坦言，目前房市冷到极点，过去房地产正常交易时
代，每周平均都有30组来客量，现在剩不到5组，多数建案交易趋缓，甚至数月业绩都挂
零，目前房市上下游产业几乎是喝西北风来度寒冬。
谢坤成强调，部分修法内容争议极大，无异杀鸡取卵。尤其央行贷款成数限制，不动产相
关销售势必受到冲击，中小型建商在金流中断的情况下，难逃倒闭命运，届时全台烂尾楼
丛生，恐无助居住正义，年轻人还是买不起房，拜托政府三思，不要再泼冷水了。
立法院内政委员会近期将行政院于今年4月提出的《平均地权条例》修正草案纳入议程排
审，要赶在明年元月会期结束前通过修法，谢坤成直指这项作为，完全不顾及产业蛮横式
修法，将严重冲击国内不动产市场。
谢坤成表示，此次修正草案五大措施，主要有“限制换约转售”、“重罚炒作行为”、“
建立检举奖金制度”、“管制私法人购屋”、“解约申报登录”。其中三项法案定义不清
，疑虑甚大更侵害人民财产，徒增不动产交易纠纷。
他也指出，首先在“限制换约转售”中，目前草案版本从针对预售屋再新增“新建成屋”
，这个新建成屋定义不清，若已过户至购屋族手上，就不再属于权利让渡，而是产权明确
的交易。且目前已实施房地合一税2.0的重税，明显配套措施不足。
谢坤成也点出第二项争议，就是“管制私法人购屋”，草案一过私法人购屋须得到许可，
形同法人投资房地产完全被断路，甚至会影响都更案、危老整合进度，这一块需要很明确
的定义，来告诉市场到底可以买还是不能买。
最后，谢坤成针对“重罚炒作行为”，也痛批草案内容过于空泛与模糊，针对业者采连坐
受罚，罚额高达100万元至5,000万元，目前全台湾房产销售从业人员约6万人，包含仲介
与代销人员，他感慨：“这比贩毒罚钱还贵！”
谢坤成呼吁政府，不要不顾产业发声蛮横式修法，目前市况转冷，强行将打炒房修成“草
打房”，容易扭曲市场，无助居住正义，年轻人还是买不起房。
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6.备注:
到底是哪个区域冷？前几天去看房
销售中心明明不少客人
而且三不五时就传来已成交的广播
假日没预约还没办法看房