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1.媒体来源:
TVBS
2.记者署名:
记者 林旼叡
3.完整新闻标题:
惨！房贷均额创新高　一户要1218万　升息后...一年多缴4万块
4.完整新闻内文:
想买房再等等！房产公司和房仲现在都认为，台湾未来2年房市降温连带影响房价。部分
蛋白区或双北以外县市，房价可能降到2成，主要因为，投资客和小资族都对买房怯步，
因为央行又传出，还会再升半码，等于今年房贷利率连4升！以1500万贷25年来说，一年
得多付4万多块。
记者林旼叡：你觉得买房难吗？联征中心它们公布了，第三季的住宅贷款统计，平均我们
台湾人，在买房的总价，平均额是1218万，相比疫情之前，又再多了100多万创新纪录。
”
过去1到2年央行持续升息，房价应该要往下走，结果房市趋缓房价却没变化，反而冲击小
资房贷族，从今年央行升息2码看，房贷利率从1.31%升至1.81%，每个月缴更多钱之外，
这周四央行第4季理监事会，学者预期还很可能，再升息半码，若真是如此，今年房贷利
率就等于升息4次达2.5码，房贷利率恐怕站上1.935%创新高，对25年期贷款1500万的房贷
族而言，用今年升息前后，利率1.31%比一年多付$42468，不过想买房的，可以观察未来2
年，房产界房仲都认为利率到高点冲击房市，房价应该会往下走。
中华工程副总王廷泽：“我们今年有受到，所谓的战争也好疫情也好，特别是在下半年，
整个通货膨胀，或者是银行的一个升息状况，所以未来当然景气，会有一个比较，稍微冷
的状况，但是因为在6都里面其实老旧房子很多，所以换房的需求还是有的。”
大环境冲击房市会往下，但不会太多，想抢蛋黄区，房价只受到一些影响，双北蛋白区或
其他县市，房仲认为2年后能有2成降幅。
房仲陈泰源：“过去这两年呢，因为除了双北本来就房价比较贵之外，其他地方的县市呢
，这两年的房价平均都暴涨了至少两到三成以上，买得起的人变少，那急售的屋主，他就
必须要降价了。”
对年轻小资族而言买房还是梦，利息变高，房价低一点，都跟薪水不能比。
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