1.媒体来源:
自由
2.记者署名:
文/记者朱语荞
3.完整新闻标题:
全台空屋率排行 “林三淡”退位 桃园3区冲进前5名
4.完整新闻内文:
根据台电低度用电资料，六都各行政区新建余屋(待售)住宅宅数排行，第1名由桃园市龟
山区的3593户拿下，第2名则是北屯区，第3名为中坜区，第4为桃园区，而过去长年空置
率偏高的淡水区，新建余屋仅排行第7名。
统计显示，近年火热的重划区推案量大，让新建余屋数量也多，前5名新建余屋数量较多
的行政区，就有3个位于桃园市，包括龟山区的3593户，中坜区的2488户与桃园区
的2462户，其次则是台中市的北屯区2580户，新北市板桥区的2269户，反观过去空置率
长期偏高的淡水区，新建余屋仅2009户，对比上述区域，反而新建余屋数量相对稳定。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，重划区近年成为房市亮点，尤其双北市入
住的门槛较高，吸引部份首购与换屋族群往新北甚至桃园的重划区移动，也推升重划区
的房价走扬，建商看好在重划区不断购地推案，不过一旦景气反转，重划区的新房子
与未来新推案也都会造成压力。
曾敬德指出，重划区在景气大好时往往成为房市指标，但相对景气修正时，区域因为房
价涨多且潜在供给量大，可能建商在卖、投资客也在卖，区域内还有须多空地未来可能
推案，一旦景气确定反转时，恐怕就会进入修正的阵痛期。
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