※ 引述《Bqqqa (风云)》之铭言：
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: 台铁实质资产惊人 王国材估可达4兆元
不负责任的官员, 牛皮吹完丢给后人收烂摊就好
自己下台后转任国营机构董事长吃香喝辣, 爽得很
交通部过去炒地成绩那么差, 还好意思胡说八道!
资产的玩法是, 成长期的起点死命重押
城市发展转大人之后就可以收割
比如卅年前全额贷款买进台北东区店面
收到租金全部拿来缴房贷, 时间到了贷款还清
就可以晋升东区包租婆, 要租要卖都行
问题是如果成长期过后才进场, 贵不打紧, 店面还闲置租不掉
用同样方法炒地, 只要租不掉没有现金入帐, 半年就等著被查封法拍
别说东区商圈现在去接盘, 还有人敢在南港依样画葫芦吗?
台北人口数可是比全国人口还要早萎缩的地方
高铁 2007 通车, 当年也是在吹资产泡沫还贷款
可惜人口成长已经停滞, 高铁特定区沦为痴人说梦
https://i.imgur.com/iclADQc.png
https://pop-proj.ndc.gov.tw/chart.aspx?c=2&uid=62&pid=60
如果当地真有发展, 全联早就开进去了, 请支援收银
通车 15 年下来只有竹北 3 家青埔 1 家, 其余特定区都还只是空壳
高铁原始经营团队, 早就经营不善卷舖盖走人了
火车站也不是商圈保证
高雄车站或许还可以赖给长期施工
台中车站整片商圈没落至今, 变成东南亚领地
第一广场都能丧事喜办, 改名东协广场
真以为劳坜市有办法说炒地就炒地不成?
从人口趋势来看, 土地价值早已走过吹泡沫周期
现在已经迈入挤泡沫的时代
看看日本怎么走过来, 台湾也就是那个样子
还重估变五倍咧, 五倍的钻石吗?
https://youtu.be/2jVuRfO9WB0
就只是张胡说八道的嘴巴而已
亡国就靠你了!