1.媒体来源: 中国广播公司
2.记者署名: 张佳琪
3.完整新闻标题: 台积电高雄厂暂缓心都凉了！ 高雄法拍移转年增率激增22.8%
4.完整新闻内文:
房市买气近来颇受政策及升息因素影响，法拍市场同受牵动，最新的统计显示，1到10月
拍卖移转3521栋，虽然年增3.9%，但是6都已有很大的差异表现，双北拍卖移转减少1成以
上，高雄大增22.8%。房仲认为，主要是经济下行的忧虑让买方观望，这两年房价飙涨的
地区，今年交易量明显降温，房屋变现不易之下只能流往法拍。
根据内政部的统计资料，6都今年1到10月拍卖移转与去年同期相比，高雄市增加22.8%最
多，其次是台中市年增17.5%；台南市年增12.6%排第三。桃园市与去年同期相当，仅微幅
下降1.2%；新北市前10个月拍卖移转共521栋，是移转量最多的县市，但跟去年同期相比
，则下降10.6%。台北市是6都中，拍卖移转减幅最大的区域，年减15%。
大家房屋企划研究室副理郎美囡指出，6都拍卖移转栋数增加最多的区域，都是本波房价
涨幅较大的地方，例如高雄市，不但拍卖移转增幅是6都之冠，内政部统计今年第二季的
住宅价格指数，高雄市房价指数年增13.9%也位居6都第一名。而最近高雄的台积电设厂议
题明显弱化，近期的交易量下滑已反应当地市场的趋势。
考量央行12月即将升息，投资客持有成本再提升，买方持续偏向观望，在房屋变现不易之
下，财务周转不灵而流入法拍市场的机率也会提高。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨提醒，法拍与一般市场的流程不同，事前民众对屋况的
掌握度相当有限，一般人不易入手，且近期法拍市场只要出现条件好的物件，往往是众人
抢标，导致拍定价格未必低于市价。她呼吁想前进法拍市场的民众，千万做足程序及行情
等功课，避免标到的物件反而超出理想价格。（张佳琪报导）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://bccnews.com.tw/archives/356549
6.备注: