1.媒体来源:
ettoday
2.记者署名:
陈建宇
3.完整新闻标题:
1年转手4次！　高雄不起眼老公寓1坪跳涨24万
4.完整新闻内文:
自从房地合一上路之后，投资客短进短出的状况减少许多，不过高雄却有间公寓1楼，从去
年12月起短短不到1年时间竟转手4次，价格也最开始的350万元一路飙到888万元，大涨1.5
倍，单价更飙到39.3万元。
许多投资客会寻找屋龄偏高、价格较低的公寓，整修后拉高价格出售赚取价差，不过自从房
地合一税制上路后，因为短期买卖会课高税率，因此短进短出的状况较过去减少许多。
不过根据实价登录资讯，高雄前镇有户公寓1楼物件，在短短不到1年的时间就转手4次，该
物件目前屋龄已34年，坪数22.61坪，去年12月时以350万元成交，换算单价为15.5万元，没
想到才隔1个月就又卖掉，今年1月成交金额来到365万元，3月出现第三度交易，房价已涨到
550万元，7月更是一口气卖到888万元，单价也冲上39.3万元。
这公寓1楼短短1年内4度交易，房价从350万元涨到888万元，涨了超过1.5倍，信义房屋五甲
店一级专员孙维邦表示，从该物件频繁交易来看，确实很可能是投资客的物件，而最后一次
交易价格拉抬较大、时间间隔也较长，应该就是在此时物件经过整理。
从物件外观来看，确实是已经翻新的物件，孙维邦指出，尤其该物件是公寓1楼，相较于2~5
楼更受消费者欢迎，因此才有本钱短期内多次移转都能找到承接方。
高雄市仲介公会理事郭铭挥表示，从该物件的历年交易来看，后两手比较像投资客，但也不
能排除前两手交易有台面下的私约，投资客常会以低价购入老屋，整理后加价出售赚价差，
虽然帐面上赚的钱要扣45%的房地合一税，不过投资客也常会利用装修、仲介服务费、甚至
买发票等争取减税，因此利润还是相当可观。
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6.备注:
翻转人生