CPI低估房租？ 主计总处：民间调查方法不同恐高估
中央社
2022/11/29 14:06
（中央社记者潘姿羽台北29日电）外界质疑主计总处编列的消费者物价指数（CPI）无法反
映真实通膨情况，且当中的房租严重低估，主计总处今天回应，强调调查方法有差异，民间
作法易有高估情形。
台大硕士学生李祖福的论文指出，主计总处CPI当中的房租严重被低估，引起各界重视；日
前也有学者在论坛引用此论文内容，认为主计总处应尽量让租金设算贴近市况，数据才能更
真实。
主计总处副主计长蔡鸿坤今天出席中研院经济所六十周年所庆暨总体经济计量模型研讨会时
，他特别回应此事，直言论文指出主计总处发布的CPI严重低估，但论文与主计总处呈现的
数字有落差，主因是调查方法差异。
以各国CPI房租年增率来看，2022年前10月台湾、韩国、美国、欧元区分别为1.6%、1.9%、5
.6%、2.0%，蔡鸿坤表示，各国租金上涨幅度其实差不多，“但他们房价不会涨得比我们少
”。
蔡鸿坤解释，论文估计与主计总处CPI查价方式有所不同，除了每季样本不同与样本固定的
差异，如果参考网络平台交易，平台上多是更换房客的成交资料，调整房租机会较高，估计
结果易有高估倾向；此外，标准住宅特征设定不同，估计结果也会变动。
蔡鸿坤表示，看到研究论文结果高估“我一点都不讶异，估计结果会跟我们差这么多”，很
多人引用李祖福的论文批评CPI，但应该要了解论文与主计总处调查方法的差异。
除了房租，主计总处CPI被质疑的还有能源补贴部分，东吴大学商学院讲座教授许嘉栋会中
表示，台湾政府祭出油电、降税等补贴，以稳定物价，如果去掉政策补贴的效果，台湾真实
通膨率恐怕达4%至5%。（编辑：张均懋）1111129
https://bit.ly/3urIjyd
民间当然高估啊
这个世界线的蚵仔面线只要20元
该台大论文摘要可参考下列网址
跑了107万笔资料有比主计处专家还懂吗？
https://bit.ly/3ASSIGL